1 159 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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Prochaine visite libre

6150 Av. du Boisé, app.5E, Côte-des-Neiges, H3S 2V2

Bardagi.com/1150 Le Sanctuaire: Magnifique unité avec grande aire ouverte bénéficiant de cinq portes patios menant à une terrasse avec vue dégagée sur la montagne et l'Oratoire St-Joseph. Entourée de verdure et d'arbres matures, cette unité vous offre une suite principale ainsi que deux autres chambres et une autre salle de bains. Immeuble réputé pour sa qualité de vie. Idéalement situé adjacent au quartier d'Outremont, vous apprécierez vivre près de l'Université de Montréal et du mont Royal, ainsi que de tous les services des alentours. Stationnement + rangement intérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1985
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOHANNE LEPINE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 695 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Attaché , Chauffé , Intégré

Garde-robe du couloir

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au Sanctuaire du Mont-Royal, cadre de vie somptueux où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous aurez accès à une aire de vie spacieuse et accueillante, dotée de cinq portes patios donnant accès à la terrasse. Celle-ci offre une vue dégagée sur la montagne, l'Oratoire et un espace gazonné. La cuisine avec son coin dînette et balcon Juliette apporte lumière et convivialité. La suite principale est composée d'une chambre avec vue magnifique, d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains divisée en deux pièces. Les deux autres chambres à coucher sont séparées par des portes françaises, créant un bel espace ouvert. Nous retrouvons également une deuxième salle de bains avec bain-douche, un espace buanderie et un rangement/walk-in au couloir. Plafonds: 8'3".

Cette unité est offerte avec un espace de stationnement et un espace de rangement.

Rénovations apportées:
+/- 2004 - Planchers en bois franc (chêne).
+/- 2004 - La cuisine a été complètement rénovée. Les comptoirs des deux salles de bains ont été rénovés.
+/- 2005 - Persiennes en bois franc (tilleul) des 13 portes/fenêtres. Le mur entre les deux chambres situées à l'arrière du condo a été remplacé par des doubles portes françaises vitrées et coulissantes. Les deux portes donnant accès à la cuisine ont été remplacées par des portes françaises vitrées et coulissantes.
+/- 2006 - Le plancher de la salle de bains pour invités a été rénové.
+/- 2010 - Tous les garde-robes et le grand walk in adjacent à la chambre principale ont été équipés de rangement intelligent.
+/- 2019 - La robinetterie des lavabos des salles de bains a été remplacée.

La colonne E bénéficie maintenant d'une façade restaurée.

Les frais de condo de 804$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le vendeur assumera le paiement de la cotisation spéciale votée en 2021 pour l'année financière 2022.

Un certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville et devra être confirmée à la réception du nouveau CL.

Il existe des servitudes publiées au registre foncier, certificat de localisation et déclaration de copropriété.

Offerts au Sanctuaire:
- Possibilité de louer une suite pour les invités.
- Ascenseur semi-privé pour 2 appartements seulement.
- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Saine gestion de la copropriété.
- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Le Sporting Club Sanctuaire.
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 695 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Attaché , Chauffé , Intégré

Garde-robe du couloir

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Sur l'Oratoire St-Joseph , Sur la montagne

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e étage 8'7" X 8'5" irr. Céramique Garde-robe double
Salon 5e étage 10'3" X 21'10" Bois Donne sur terrasse
Salle à manger 5e étage 12'1" X 21'10" Bois Aire ouverte avec salon
Cuisine 5e étage 8'10" X 19'3" Céramique Coin repas
Chambre principale 5e étage 11'10" X 17'1" Bois Walk-in + salle de bains att.
Penderie (Walk-in) 5e étage 9'10" X 6'2" Bois
Salle de bains 5e étage 9'11" X 8'10" Céramique Douche, baignoire, toilette
2e section de la salle de bains 5e étage 9'3" X 7' Bois 2 vasques
Chambre 5e étage 9'6" X 13'11" Bois Garde-robe double
Chambre 5e étage 9'1" X 16' Bois Pièce double avec autre CAC
Salle de bains 5e étage 9'10" X 5' Céramique Bain-douche
Penderie (Walk-in) 5e étage 8'4" X 3'3" irr. Bois Au couloir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Luminaires et persiennes en bois là où ils sont installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
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Courtier immobilier agréé
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HALA NAJJAR
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Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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