** Le vendeur défraiera les coûts d'une division pour ajouter une 3e chambre.

Description du penthouse: 16e étage:

Ascenseur semi-privé menant au 16ème étage -- celui-ci peut être appelé de l'intérieur du PH.

L'entrée de l'unité est ouverte et spacieuse. Le sol est en marbre et toutes les portes de l'unité sont en bois massif. Le salon et la salle à manger partagent un grand espace ouvert qui offre une vue imprenable et dégagée sur l'île de Montréal et au-delà. Le salon est équipé d'une cheminée au gaz propane. Le raccordement au gaz dessert le foyer en hiver et le barbecue en été. La terrasse de 30 x 7 pieds est accessible par les portes patios du salon ou de la salle à manger. Une partie de la terrasse est équipée d'un auvent rétractable télécommandé, ainsi que de brise-vent offrant une protection contre le vent et/ou le soleil.

La cuisine offre des comptoirs en quartz, un double évier sous plan et des électroménagers Bosch et JennAir. Elle dispose également d'un coin repas avec une large fenêtre et un puits de lumière en angle. La cuisine, le salon et la salle à manger sont équipés de stores solaires motorisés. Une salle de lavage est adjacente à la cuisine.

L'entrée de la suite principale se fait par un hall central qui mène à la très grande chambre principale, qui dispose d'une fenêtre- serre, d'une salle de bains, de deux placards et de deux autres placards. La salle de bains attenante a des murs en marbre et un plancher en marbre chauffé, une baignoire, une douche à vapeur et un bidet. La deuxième chambre, également très spacieuse, est actuellement utilisée comme un bureau et une pièce de détente. Elle dispose d'un double placard et d'une porte patio menant à une sortie de secours. La deuxième salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'un comptoir en granit.

Hauteur du plafond: 8'2 à 9'1.

Nouveaux planchers de bois installés - 2015.

Garage #433 & #434 (4e étage).

Unité de rangement #444, surdimensionnée & en béton, devant les places de stationnement.

Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Les frais de copropriété de 1685,00$/mois comprennent: Le fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance du bâtiment, les frais de gestion et d'administration.

La Phase VI offre: Un hall et un ascenseur rénovés; une piscine intérieure chauffée et un sauna; une salle d'exercice; un gardien de sécurité 24 heures sur 24; un parking pour les visiteurs; tranquillité et sécurité garanties. Emplacement idéal, près de l'UdeM, des HEC, des écoles publiques, de la station de métro Édouard-Montpetit et du prochain REM. À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont et de tous les services tels qu'épicerie, pharmacie, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.