***Les photos des intérieurs et des matériaux sont fournies à titre d'information et ne représentent pas l'unité en question. Elles sont partagées pour donner une idée approximative des rénovations à venir***

Description: Le Sanctuaire du Mont-Royal, cadre de vie somptueux où il fait bon vivre. Adjacent à Outremont, l'immeuble se trouve tout près de l'Université de Montréal, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit, et du futur REM.

Situé au premier étage, ce superbe appartement moderne se distingue par son impressionnant volume et son design raffiné. En entrant le spacieux hall d'entrée mène à un espace à aire ouverte, où le salon et la salle à manger se combinent harmonieusement, offrant une atmosphère lumineuse et élégante, avec un accès direct à un très grand balcon. La cuisine, au design contemporain, est entièrement équipée d'électroménagers encastrés, de rangements abondants, de comptoirs en quartz et d'un îlot central avec comptoir-lunch, alliant fonctionnalité et style.

L'appartement dispose, d'un côté, d'une élégante chambre principale dotée d'un walk-in et d'une splendide salle de bains attenante, offrant une intimité absolue. À l'autre extrémité de l'unité, vous trouverez deux grandes chambres avec placards spacieux, ainsi qu'un confortable espace de repos, ou bureau, ou salle familiale, aménagé pour maximiser votre bien-être (voir le plan). Une seconde salle de bains complète et une salle d'eau avec un espace de lavage ajoutent du confort. De plus, l'unité comprend un espace de rangement pour une commodité accrue.

À noter qu'il est encore possible pour l'acheteur de personnaliser les travaux non débutés, car l'unité est actuellement en cours de rénovation. Un devis de choix de finition sera remis aux acheteurs afin de faire leur choix des inclusions et
de finition des travaux .

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 1972$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Garage #204-114
Unité de rangement #125

Superficie habitable nette de 200 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.