1 595 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Prochaine visite libre

6301 Place Northcrest, app.PH-P, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2W4

Sanctuaire du Mont-Royal Phase 7 : Penthouse de 1989 pi² situé au 16e étage, offrant 2 chambres, 2 salles de bains, un salon et une salle à manger amplement fenestrés et une grande cuisine adjacente. L'immense terrasse propose des vues panoramiques dégagées sur la ville, de l'Oratoire St-Joseph au Stade Olympique. Emplacement privilégié à la limite d'Outremont, à proximité de nombreux commerces et services. 2 places de stationnement en garage & 1 espace de rangement intérieur. Espaces communs remarquables, comprenant piscine, sauna et salle de sport. Gardien 24h. Une belle occasion de moderniser cet espace d'exception selon vos préférences.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1989
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HALA NAJJAR INC.
Courtier immobilier résidentiel
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JOHANNE LÉPINE INC.
Courtier immobilier agréé
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 989 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce penthouse situé au 16e étage offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un grand hall revêtu de travertin accueille les visiteurs, avec des espaces de rangement pratiques. La salle à manger et le salon, lumineux et ouverts sur deux côtés grâce à des fenêtres panoramiques, bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse, idéale pour profiter de vues dégagées.

La cuisine attenante est dotée d'un coin repas, de vastes espaces de préparation et d'un garde-manger, offrant ainsi un lieu de travail fonctionnel.

La suite principale, spacieuse et intime, comprend un grand dressing et une salle de bains attenante équipée de fenêtres en verrière avec vues dégagées vers le nord, d'un bain en coin et d'une douche vitrée.

Une deuxième chambre, avec un grand garde-robe double, offre un point de vue splendide sur l'Oratoire Saint-Joseph.

Une deuxième salle de bains, complète, comprend une baignoire/douche, avec un plancher et un dosseret en travertin.

L'unité dispose également d'un espace de lavage dans le couloir pour plus de commodité.

Enfin, en tant qu'atout majeur de cette propriété, une spacieuse terrasse en L enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et les chambres par de grandes portes-fenêtres, elle constitue une extension idéale de l'espace de vie, tout en offrant des panoramas à couper le souffle sur la ville.

2 garages: #460 et #461
1 rangement: #461

Emplacement privilégié, près de l'Université de Montréal et des HEC, ainsi que de nombreuses écoles privées et publiques de renom. Accès facile à la station de métro Édouard-Montpetit et au futur REM. À proximité des bistros et boutiques d'Outremont, ainsi que de divers services tels qu'épiceries, pharmacies, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.

Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée et sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Tranquillité et sécurité assurées.

****

Les frais de condo de 1 550,52$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il existe une cotisation spéciale payée par le vendeur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 989 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Intérieure

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 9'4" X 8'2" irr. Travertin Garde-robe double
Salon 3e niveau 18' X 20'4" Bois Accès terrasse
Salle à manger 3e niveau 11'11" X 20'4" Bois Accès terrasse
Cuisine 3e niveau 20'8" X 23'5" irr. Céramique Pantry 4'6"x4'8" irr.
Chambre principale 3e niveau 20'6" X 16'1" irr. Bois Accès terrasse
Penderie (Walk-in) 3e niveau 66'5" X 9'10" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 14'7" X 9'4" Travertin ain en coin, douche vitrée
Chambre 3e niveau 15'6" X 13'3" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 3e niveau 95'4" X 9'11" Travertin
Salle de lavage 3e niveau 6'6" X 6'7" irr. Linoléum
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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