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199 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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6666 Av. Fielding, app.408, N.D.G., H4V 1N6

Copropriété indivise très bien situé. Un investissement à proximité de plusieurs services pour un prix compétitif. Immeuble en béton, ascenseur, balcon et rangement. Au fil des ans l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations. Près des services, parcs, écoles, pistes cyclable, transport en commun à la porte de l'immeuble.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1962
STEVE ROULEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

712 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

La laveuse est dans le #408 et la sécheuse au ss. : 4

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très bien situé au coeur de NDG.
Construction 1962 / Année de conversion 2010.
À proximité de plusieurs services.
À 7 minutes du centre-ville de Montréal.
À 15 minutes de l'UdeM.
Arrêt d'autobus #51 à la porte de l'immeuble.
Toiture 2012.
Ascenseur, interphone.
Nombre de logements: 58.
Nombre d'étage: 7.
Le condo est vendu meublés (voir liste des inclusions).
Le fonds de prévoyance à jour (juin 2020) est au montant de:
28 270,86$.
2 espaces de rangement (R401).
Occupation de la copropriété 30 jours.

LES FRAIS MENSUELS INCLUENT :
Taxes municipales, Taxes scolaires, Chauffage, Eau chaude, Assurance du bâtiment, Électricité des parties communes, Concierge, Frais d'administration, Cotisation au fond de prévoyance.

INDIVISION
Quote-part de: 1,50%
Minimum 20% de mise de fond: Financement seulement avec les caisses Desjardins.
Hypothèques séparées et entrecroisées avec une responsabilité limitée.

RENOVATIONS Au niveau des espaces communs :
Fenêtres (toutes) 2010.
Balcons en aluminium 2011.
Allèges des fenêtres et jointures des briques 2010.
Nouveau détecteur et évacuateur du monoxyde de Carbone.
Rénovation complète du hall d'entrée : Les 2 portes, les vitres, le vestibule d'entrée, les luminaires, nouvel espace des boites aux lettres.
Nouveau système de sécurité et surveillance interphones et caméras dans chaque étage 2011.
Nouvelle toiture de tout le bâtiment décembre 2012.
Rénovation et remise à neuf de l'ascenseur début 2013.
Rénovation des escaliers extérieurs en pierre 2013.
Réaménagement de la buanderie 2013.
Changement de l'asphalte de la porte du garage en 2019.
Changement des portes au toit en 2019.
La fournaise du chauffage et de l'eau chaude est en cours de changement en 2020.
Rénovation de la 2ième cage d'escalier en cours 2020.

RENOVATIONS Au niveau de chaque appartement :
Panneau électrique de 60 ampères.
Thermostat électronique.
Rénovation et peinture des portes d'entrée, nouvelles serrures.
Nouvelle canalisation de l'eau chaude et de l'eau froide dans tout le bâtiment (2011).
Nouvelle tuyauterie de l'eau buvable en cuivre.
Nouvelle tuyauterie et nouveau drain dans cuisine et salle de bain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

712 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

La laveuse est dans le #408 et la sécheuse au ss. : 4

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 4e niveau 13' X 8'10" irr. Céramique Comptoir de quartz
Salle à manger 4e niveau 7'9" X 5'7" Céramique
Salon 4e niveau 11'7" X 22' Bois
Chambre principale 4e niveau 17' X 10'10" Bois
Salle de bains 4e niveau 7' X 4'10" Céramique
Rangement 4e niveau 3'4" X 5' Béton Rangement en haut / plancher b
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Ascenseur(s) , Buanderie , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires en place, réfrigérateur, poêle. Meublé voir la liste en annexe (les meubles inclus sont dans l'espace rangement du sous-sol).

Les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    6666 Av. Fielding, app.408, N.D.G., H4V 1N6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 20.4%
    • 22.9%
    • 8.1%
    • 14.6%
    • 32.5%
    • 1.6%
    • 5.4%
    • 31.2%
    • 50.2%
    • 11.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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