1 395 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 395 000 $

Prochaine visite libre

7315 Rue Maynard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3R 3B3

Bardagi.com/1370 Glenmount: Très beau cottage jumelé situé sur un magnifique terrain en coin de rue, clôturé, paysagé et bordé de haies. Il se trouve à proximité du parc Danyluk, de l'école secondaire Mont-Royal, du REM et du centre de VMR. Vaste rez-de-chaussée avec fenestration généreuse. 4 chambres à l'étage et 2 salles de bains. Deux salles familiales, garage + 3 espaces de stationnement. C'est la propriété parfaite pour les besoins de votre jeune famille!

  • Superficie du terrain: 6 022 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 29' Irrégulières

1946

2 072 Pi2

Brique

2012 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Il ouvre sur un spacieux salon avec rangement intégré et foyer au bois. Salle à manger adjacente menant à la cuisine. Vaste cuisine avec comptoirs de granit, salle d'eau attenante et lumineuse salle familiale avec accès terrasse et jardin.
Les planchers de la cuisine, salle d'eau, hall et vestibule sont chauffants.
Plafonds: 8'

Deuxième étage:
Grand palier avec 3 lingeries très pratique.
Suite parentale avec walk-in et salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un plancher chauffant et d'un chauffe-serviette. L'étage propose trois autres chambres à coucher, dont une présentement aménagée en bureau avec mobilier intégré. Salle de bains familiale complète avec douche, baignoire en coin, comptoir de quartz et chauffe-serviette.
Plafonds: 8'.

Sous-sol:
Salle familiale avec plusieurs pièces de rangement adjacentes et une salle de lavage.
Plafonds: 6'10''

Terrasse sur deux niveaux donnant sur un jardin très verdoyant.
Clôturé, paysagé, bordé de haies, c'est un bel environnement pour profiter de la saison estivale.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 29' Irrégulières

1946

2 072 Pi2

Brique

2012 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 107' Irrégulières

6 022 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 3'5" Céramique Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 11'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'5" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 19'1" Céramique Pl. chauffant, comptoir granit
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'7" X 14'4" Bois Accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'6" X 4'8" Céramique
Palier 2e niveau 7'7" X 12'11" Bois 3 lingeries
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 16'9" Bois Mobilier intégré
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'8" X 9'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'5" Céramique Pl. chauffant, douche vitrée
Chambre 2e niveau 13'1" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 14'8" Bois Garde-robe double aménagé
Bureau 2e niveau 9'7" X 10' Bois Garde-robe, Mobilier intégré
Salle de bains 2e niveau 10' X 13'11" Céramique Douche, baignoire en coin
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 10'8" Ardoise Rangement cave à vin
Salle de lavage Sous-sol 1 8'4" X 7'10" Ardoise
Rangement Sous-sol 1 9'10" X 9'7" Ardoise Salle mécanique
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 5'2" Béton Adjacent salle familiale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Maison de jeu ext. pour enfants. Store Winter Douglas et pôles. Réfrigérateurs (cuisine & s-sol), lave-vaisselle, cuisinière, hotte. TV du s-sol avec son support. Elliptique du s-sol. Luminaires. Manette du garage. Syst. arrosage automatique. Syst. alarme (non relié). 2 chauffe-serviettes des SDB.

Laveuse-Sécheuse. Support à téléviseur au RDC. Trampoline. Congélateur au sous-sol. Rideaux de la salle à manger et dans la chambre d'enfant. Téléphone antique du hall d'entrée. Hauts parleurs de la salle familiale et leurs supports.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
7315 Rue Maynard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3R 3B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 22.7%
  • 7.4%
  • 13.6%
  • 32.5%
  • 3.4%
  • 5.5%
  • 1.2%
  • 81.7%
  • 7.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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