949 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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7342Z Ch. Canora, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3P 3J6
Spacieuse maison de ville sur 3 étages avec sous-sol, située à distance de marche du coeur de Ville Mont-Royal, des écoles réputées et de toutes les commodités, un cadre de vie idéal pour les familles ! Aux étages supérieurs, 4 chambres à coucher aux dimensions généreuses pour installer un coin bureau avec salles de bain rénovées sur chaque étage! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, espace bureau et salle d'eau. Salle familiale au sous-sol, salle de lavage et garage intégré au sous-sol. Cour ensoleillée avec terrasse pour les journées estivales! Ligne d'autobus sur Jean-Talon et station REM à quelques pas !
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
18' X 38'1" Irrégulières
1997
1 538,16 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Bienvenue au 7342 Canora
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et un véritable espace bureau (ou possibilité de mettre une grande table à manger pour recevoir vos invités)
Superbe cuisine avec du rangement à revendre
Accès à la terrasse et la cour
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec chacune garde-robe et espace bureau
Salle de bain avec douche vitrée séparée et bain
3E ÉTAGE :
Suite principale avec salle de bain rénovée adjacente
Quatrième chambre à coucher
SOUS-SOL
Salle familiale avec salle de lavage
Accès direct au garage
* Espaces additionnels *
Cour ensoleillée avec terrasse pour vos soirées d'été
Garage intégré et accès à la cour
Stationnement devant le garage
* Caractéristiques *
Deux climatiseurs muraux
Fenêtres triple vitrage
* Le quartier *
Situé à Côte-des-Neiges et jouxtant Ville Mont-Royal, le 7342 Canora bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques pas à distance de marche, vous trouverez des écoles réputées, une diversité de commerces, restaurants et services essentiels qui facilitent le quotidien. Les transports en commun, incluant les lignes d'autobus sur la rue Jean-Talon et la proximité d'une station REM, permettent de se déplacer aisément dans toute la ville pour vous et vos enfants. Des espaces verts et parc Dunkerque à proximité invitent à la détente, tandis que l'effervescence culturelle et urbaine du quartier assure un mode de vie dynamique et convivial.
* Notes *
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part : 50% Cadastre parties communes : 2482281.
Il n'y a pas de frais de copropriété.
Le certificat de localisation est à venir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
18' X 38'1" Irrégulières
1997
1 538,16 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 12'8" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 16'11" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'1" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 3'9" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 16'6" X 14'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'9" X 5'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'6" X 12'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 10'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 16'6" X 15'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 7'3" X 16'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'4" X 6'9" | Céramique | attenante CCP |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 19'10" irr. | Plancher flottant | Utilisée comme rangement |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 17'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires sauf les luminaires sur pied, lumières encastrées, meubles fixés au mur du garage.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires sur pied, rideaux, tringles, les meubles non fixés au mur du garage (penderie) sont exclus.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.4%
-
19.1%
-
4.8%
-
14.0%
-
51.7%
-
12.8%
-
18.6%
-
11.7%
-
52.6%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
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