Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 novembre 2022 de 13H30 à 14H30

985 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

985 000 $

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985 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

985 000 $

Prochaine visite libre

2022-11-27

13:30 - 14:30

8170 Rue Atherton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H4P 1Z3

Bardagi.com/2190 Maison détachée très ensoleillée et clé en main, bien entretenue au fil des ans et située à quelques minutes du Carré Lucerne. Boiseries et portes en chêne, cuisine et salles de bain rénovées, quatre chambres à coucher et grande terrasse côté jardin sur un vaste terrain arboré offrant beaucoup d'intimité. Cette propriété est tout près de la station de métro De la Savane et de l'autobus 124, à proximité des écoles publiques et privées, du CEGEP de Saint-Laurent, des hôpitaux et des autoroutes. Venez la découvrir!

  • Superficie du terrain: 6 130 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 33' Irrégulières

1955

1 396 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule. Aire ouverte ensoleillée, avec fenêtres en façade et sur chaque côté de la maison, composée du salon et de la salle à manger. Cuisine adjacente avec comptoir de quartz, évier sous plan et accès à un balcon menant à la cour arrière. Salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'5".

2e étage: Deux chambres à coucher avec garde-robes double et fenêtres sur les côtés de la maison. Hauteur des plafonds: 7'11".

Rez-de-jardin : Deux chambres à coucher avec garde-robes et fenêtres donnant une vue sur le jardin. Salle de bains avec douche. Hauteur des plafonds: 8'4".

Sous-Sol: Salle familiale pouvant servir de 5e chambre. Salle de lavage avec évier menant à un rangement/cellier. Hauteur des plafonds: 6'10".

Garage simple accessible depuis le sous-sol. Hauteur des plafonds: 7'3".

Magnifique cour paisible, longée de hauts cèdres. Celle-ci est dotée d'un bel arbre mature, d'un potager, d'une terrasse en bois, d'un cabanon et d'un espace gazonné. Tranquillité et sérénité assurées!

Deux espaces de stationnement extérieur.

Rénovations / améliorations récentes:
- Remplacement d'une porte par une fenêtre dans la chambre en bas à droite en 1999.
- Passage du chauffage à l'huile à l'électricité en 2005.
- Plancher de la salle familiale rénové 2009.
- Cuisine et salles de bain rénovées en 2010 et 2018-2019.
- Réfection du toit + isolation du sous-toit en 2018.
- Nouvelle terrasse du jardin en 2018.
- Nouvelles gouttières en 2020.
- Changement des thermos des fenêtres (sauf salon et sous-sol) en 2020.
- Changement du drain de garage (caniveau) et réfection de l'entrée en septembre 2022.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 33' Irrégulières

1955

1 396 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 129' Irrégulières

6 130 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'7" Céramique Vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 4'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 10'7" Bois Ouvert avec SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'5" Céramique Accès balcon/cour
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 6' Céramique Bain-douche
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 10'3" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'3" Bois Garde-robe double
Chambre Rez-de-jardin 11' X 9'11" Bois Garde-robe
Chambre Rez-de-jardin 10'2" X 10' Bois Garde-robe
Salle de bains Rez-de-jardin 6'1" X 5'7" Céramique Douche
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 14'1" Céramique Ou chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 12'4" irr. Céramique Évier
Rangement Sous-sol 1 4' X 8'9" Plancher flottant Ou cellier / chambre froide
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, bibliothèque de la chambre gauche, ouvre porte garage, thermopompe murale, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Sécheuse, étagère blanche du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
8170 Rue Atherton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H4P 1Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 17.4%
  • 6.3%
  • 12.6%
  • 51.4%
  • 23.6%
  • 10.6%
  • 1.1%
  • 45.9%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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