579 000 $

Appartement à vendre - Montréal-Est

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Appartement à vendre - Montréal-Est

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Prochaine visite libre

11310 Rue Notre-Dame E., app.307, Montréal-Est, H1B 2W6

Bardagi.com/1180 CONDOMINIUMS LE M: Le cap sur votre bien-être. Dans un quartier en pleine effervescence, magnifique unité de coin de 1322 pi2 d'un immeuble de qualité construit en 2018. Fenestration exceptionnelle, plancher de bois d'ingénierie et foyer à l'éthanol. Deux chambres à coucher, dont une suite avec walk-in et salle de bains attenante, bureau et deuxième salle de bains. Superbes espaces communs: Toit-terrasse de plus de 15 000 pi2 avec piscine creusée, spas, pergolas, coin foyer et magnifique vue panoramique sur l'eau; salle d'entrainement; salle de réception avec cuisine; lounge; billard. Balcon, garage et rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2018
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 322 Pi2

Chauffé , Intégré

Rangement au couloir : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le PROJET M Montréal-Est est lauréat du prix d'Excellence de la CEGQ.
Gagnant du prix CONDOLYS en 2020 pour l'excellence de la gestion de la copropriété.

Le M Montréal-Est, c'est le point d'ancrage entre vos rêves de tranquillité et vos besoins urbains!

Description de l'unité (3e étage):

Hall d'entrée avec garde-robe double menant à un espace de vie ouvert à la la généreuse fenestration. Salon avec foyer à l'éthanol, salle à manger avec grandes fenêtres et cuisine avec comptoirs de quartz et magnifique îlot accueillant un coin repas et un grand évier double sous plan.

La chambre à coucher principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant, d'une grande baignoire autoportante et d'une douche vitrée. Il y a une deuxième chambre avec deux garde-robes doubles, un bureau et une deuxième salle de bains avec douche indépendante.

Un espace buanderie complète l'unité.

Hauteur des plafonds: 8'11".

Joli balcon privé avec entrée de gaz naturel pour la BBQ.

Garage #87.

Unité de rangement #D1-37.

Autres caractéristiques:
- *Garantie de maison neuve (1 an).*
- Système automatique AKWA pour interruption d'eau s'il y a une fuite.
- Chute à déchets et chute à recyclage sur chaque étage.
- Système de communication par intercom tactile et caméras de surveillance.
- Aspirateur central et accessoires.
- Espace lave-auto au garage.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Insonorisation grandement supérieure aux normes et confirmée à l'achat par un certificat acoustique.

Magnifiques espaces communs!
- Lounge / salle de billard (6e étage).
- Salle de réception avec cuisine (5e étage).
- Salle d'entrainement (4e étage).
- Terrasse avec vue sur le fleuve, piscine creusée chauffée, spas, pergolas, coin foyer, coin détente et salle de bains commune (3e étage).

Emplacement:
- À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville aux abords du fleuve Saint-Laurent.
- Voisins de la magnifique bibliothèque municipale de l'hôtel de ville.
- À 550m du parc Roland-McDuff avec modules de jeux pour enfants.
- À quelques rues d'un CPE.
- À moins de 300m de l'école primaire Saint-Octave.
- À 6 min de transport de l'école secondaire Daniel-Johnson.
- Près des pistes cyclable.
- Accès rapide à l'autoroute 25 et la route 138.
- À quelques pas des transports en commun.
- À proximité des autres commerces.

Superficie habitable nette de 122.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 459.99$ /mois incluent: Les frais de chauffage et climatisation ainsi que l'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 322 Pi2

Chauffé , Intégré

Rangement au couloir : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Spa commun

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 9'3" X 8'6" irr. Céramique Garde-robe double
Salon 3e niveau 16'2" X 19'8" irr. Bois Foyer à l'éthanol
Salle à manger 3e niveau 7'10" X 14' irr. Bois
Cuisine 3e niveau 18'3" X 12'9" irr. Céramique Ilot, quartz
Chambre principale 3e niveau 11'7" X 14'11" irr. Bois Ensuite
Salle de bains 3e niveau 11'8" X 8'11" irr. Céramique Baignoire + douche
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'8" X 4'9" irr. Bois
Chambre 3e niveau 12' X 9'3" Bois 2 garde-robes doubles
Bureau 3e niveau 6'7" X 9'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 4'7" X 9'2" Céramique Douche surdimensionnée
Rangement 3e niveau 4'3" X 4'11" Bois Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Luminaires encastrés , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, balayeuse centrale, foyer à l'éthanol, luminaires, stores et rideaux partout là où installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
11310 Rue Notre-Dame E., app.307, Montréal-Est, H1B 2W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.5%
  • 24.7%
  • 26.4%
  • 8.3%
  • 2.7%
  • 15.2%
  • 6.1%
  • 19.0%
  • 52.5%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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