Bâtisse semi-commerciale de 8 000 pi² à L'Île-Bizard -- Un lieu stratégique pour vivre, travailler et investir

Offrant une combinaison rare d'espaces résidentiels, professionnels et locatifs, cette propriété représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant regrouper domicile, bureaux et revenus locatifs sous un même toit. Selon le compte de taxes municipales, 22% de la superficie est taxable, permettant un certain levier fiscal selon l'utilisation projetée.

Rez-de-chaussée -- Résidence lumineuse de 2 150 pi² avec cour privée et piscine creusée:
Actuellement occupée par les propriétaires, cette unité résidentielle propose 3 chambres, de hauts plafonds (9 à 12 pieds), une aire de vie spacieuse et une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. À l'arrière, une cour intime magnifiquement aménagée avec piscine creusée constitue un espace de détente parfait. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant allier confort, intimité et fonctionnalité.

2e étage -- Espace commercial de 2 100 pi², prêt pour vos bureaux ou à louer à d'autres professionnels:
Ce niveau, exploité par les propriétaires comme salon de coiffure, est polyvalent et bien aménagé. Il convient parfaitement à une clinique, des bureaux professionnels ou un espace de services. L'agencement facilite l'occupation par un professionnel ou la location à d'autres intervenants, avec possibilité de cohabitation entre divers locataires commerciaux.

Sous-sol -- 2 950 pi² de locaux commerciaux à revenus, avec flexibilité d'occupation:
Le sous-sol est aménagé pour un usage commercial locatif, avec deux locaux déjà occupés par des locataires disposant de baux annuels. L'acheteur pourra choisir de renouveler ces baux ou de réorienter les espaces selon ses besoins. Les plafonds sont d'une bonne hauteur et l'accès est facile, ce qui le rend attrayant pour des professionnels ou des petites entreprises à la recherche d'espaces accessibles et fonctionnels.

Intergénération -- Logement de 800 pi² à l'arrière, privé et lumineux:
Cet espace distinct et autonome, idéal pour héberger un proche, un employé ou pour générer un revenu locatif stable, comprend une chambre, une belle fenestration et des plafonds de 9 pieds. Il s'intègre harmonieusement au reste de la propriété tout en conservant une excellente intimité.

Une propriété entretenue avec soin, prête pour une nouvelle vision

Avec plus de 30 ans d'entretien méticuleux, cette propriété est maintenant prête à accueillir un nouveau propriétaire qui saura maximiser son plein potentiel.

Que vous soyez un professionnel désirant établir ses bureaux, un investisseur en quête de stabilité ou une famille souhaitant loger un proche à proximité, cette adresse unique au coeur de L'Île-Bizard offre un équilibre parfait entre qualité de vie, revenus locatifs et potentiel de croissance.