649 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

649 000 $

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649 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

649 000 $

Prochaine visite libre

344 38e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2B6

Charmante maison détachée offrant un beau potentiel de mise au goût du jour, sise sur un vaste terrain intime. Le rez-de-chaussée propose de grandes pièces de vie lumineuses avec accès direct à la cour de la salle a manger. À l'étage, trois chambres de belles dimensions et une salle de bain complètent l'espace de nuit. Le sous-sol, généreux en superficie, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Emplacement idéal, à proximité de nombreux espaces verts, dont le splendide parc linéaire de Lachine qui borde le fleuve et propose une longue piste cyclable, ainsi que plusieurs commerces et services de quartier.

  • Superficie du terrain: 3 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1956
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

1 264 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison détachée répartie sur deux étages avec sous-sol, offrant une disposition fonctionnelle idéale pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par un vestibule pratique menant à un salon fermé avec foyer au bois, ajoutant une touche de confort et de caractère à l'espace de vie. La salle à manger, lumineuse, donne accès à la cour arrière et est adjacente à la cuisine. Un second accès extérieur, situé sur le côté, passe par un vestiaire pratique qui dessert à la fois la cuisine et le sous-sol.

Étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher, chacune équipée d'un garde-robe. Une salle de bain complète avec baignoire-douche dessert cet étage.

Sous-sol :
Le sous-sol offre une vaste pièce principale avec plusieurs possibilités d'aménagement (espace de jeux, bureau, chambre supplémentaire, etc.), une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi que la salle mécanique.

Extérieur :
La cour arrière, intime et bordée de grands arbres matures, offre un bel espace de détente.

Deux espaces de stationnement sont disponibles dans l'allée.

******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

1 264 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 800 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 4'7" Tapis
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 7'4" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 12'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11'9" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 11'8" Céramique
Vestiaire 1er niveau/RDC 3'7" X 12' Tapis Accès au sous-sol
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 14'10" Bois Garde robe simple
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'4" Bois Garde robe simple
Chambre 2e niveau 10'9" X 8'3" Tapis Garde robe simple
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 4'11" Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 16'6" irr. Béton Possibilité d'une chambre
Salle d'eau Sous-sol 1 3'5" X 10'3" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 7'1" Béton
Salle méchanique Sous-sol 1 10'11" X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, piano droit, lave-linge, sèche-linge, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux et tringles à rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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