549 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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52 - 56 11e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3G4
Duplex bien entretenu au fil des ans, offrant un fort potentiel. Idéal tant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. L'immeuble comprend deux grands logements, dont un est libre immédiatement pour l'acheteur, ainsi qu'une superbe cour arrière. Les deux appartements se distinguent par leurs grandes superficies et leurs plafonds de 9 pieds. Situé face au Collège Sainte-Anne et à proximité de plusieurs autres écoles. Emplacement de choix dans le secteur de Lachine, près du bord de l'eau et des services.
-
Superficie du terrain:
2 548 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1930
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Gravier blanc
Addenda
Proximité du bord de l'eau : Accès au canal de Lachine, au lac Saint-Louis, aux pistes cyclables et aux espaces verts, idéal pour un mode de vie actif et agréable.
Quartier vivant et recherché : Restaurants, cafés, boutiques locales et services de proximité accessibles à pied.
Excellente desserte en transport : Plusieurs lignes d'autobus, gares de train de banlieue et accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ouest de l'île.
Milieu familial et éducatif : Présence de plusieurs écoles primaires et secondaires reconnues, dont le Collège Sainte-Anne.
Cadre de vie équilibré : Combinaison appréciée de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain.
Accès rapide aux services : Parcs, installations sportives, commerces, épiceries et services municipaux à proximité.
Occupation des lieux : le premier étage (52) dès maintenant. Le deuxième étage (56) selon le bail
Les photos du rez-de-chaussée ont été meublées par staging virtuel.
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1930
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Gravier blanc
Particularités du terrain
25' X 98'
2 547,83 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 25' | Parqueterie | Avec salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement / salle mécanique | Sous-sol 1 | 16'6" X 13'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 11'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15' X 11'2" | Tapis | 2e salon actuellement |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 14'5" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 14'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.3%
-
22.1%
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13.7%
-
15.5%
-
25.3%
-
3.2%
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10.0%
-
24.0%
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61.6%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SOPHIE ST-ONGE
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