749 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

749 000 $

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749 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

749 000 $

Prochaine visite libre

655 - 659 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3C3

*** Grand triplex avec sous-sol *** Très bien entretenu au fil des années et situé dans un quartier calme & paisible de Lachine. Grande cour arrière clôturée. Belle opportunité pour investisseurs et/ou propriétaire occupant. 3 unités baignées de lumière. Large rue à sens unique calme & sereine, à proximité des grands axes routiers, du Parc Lasalle & d'écoles primaires & secondaires.

  • Superficie du terrain: 3 376 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1946
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 48'80" Irrégulières

1946

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

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*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
(Voir courtier inscripteur pour disponibilités)

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Le 655 - 659 9e Avenue c'est :

*** Grand Triplex très bien entretenu au fil des années situé dans un quartier calme & paisible de Lachine ***

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CARACTERISTIQUES:

* Plusieurs rénovations
* Belle opportunité pour investisseurs et/ou propriétaire occupant
* Chaque unité regorge de lumière
* Grande cour arrière

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PARTICULARITÉS:

@ Large rue à sens unique calme & sereine
@ À proximité des grands axes routiers
@ À proximité du Parc Lasalle
@ À proximité d'écoles primaires & secondaires

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DESCRIPTION :

Unité 655 (RDC & SOUS-SOL)
- Grande unité de plus de 1 200 pieds carrés
- Offre 4 chambres à coucher fermées situées au rez-de-chaussée
- Salon donnant à l'avant de l'unité baigné de lumière
- Salle de bain rénovée en 2015
- Salle d'eau ajoutée en 2019
- Grande cuisine avec espace salle à manger donnant accès à la cour arrière et au sous-sol
- Immense sous-sol partiellement aménagé faisant toute la surface de l'immeuble
- Laveuse & sécheuse au sous-sol
- Grande cour arrière
- 2 unités d'air climatisées murales

UNITÉS 657 & 659 (2E ÉTAGE)

* Offrant par unité:

- 1 chambre à coucher avec garde-robes
- Lumineux salon à l'avant de l'unité
- Cuisine rénovée
- Salles de bain rénovée
- Balcons arrière & avant
- 1 unité d'air climatisée murale

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PRENDRE NOTE QUE :

- Les 3 chauffe-eaux sont loués avec Hydro-Solution au coût de 37,95$/mois

- Le logement du RDC est occupé par le fils de la propriétaire et sa famille. Le montant du loyer n'est pas représentatif du marché actuel qui serait plutôt autour de 1 800$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 48'80" Irrégulières

1946

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 90'

3 376 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 9'6" Bois Garde-robes double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 8'7" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'11" X 6'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 12'11" Bois Garde-robes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'11" X 12'3" Céramique Accès extérieur & sous-sol
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 47'3" X 30'8" Béton Espace buanderie & accès ext.
2 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'8" X 11'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'6" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 9'3" Céramique Accès balcon & esp. lav.-séch.
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6' X 3'2" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 11'3" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 11'3" Bois Garde-robes
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5'8" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 8'7" Céramique Accès balcon & esp. lav.-séch.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux: 655: 2 unités A/C murale 657: Laveuse, Sécheuse, unité A/C murale 659: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, Sécheuse, unité A/C mural, Hotte micro-onde

657: Réfrigérateur, cuisinière 655: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, Sécheuse. Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
655 - 659 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.8%
  • 22.5%
  • 17.8%
  • 14.7%
  • 14.3%
  • 8.9%
  • 5.1%
  • 41.0%
  • 43.1%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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