895 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
895 000 $
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80 56e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 3B9
Magnifique et chaleureuse résidence, ayant conservé tout son charme dans le secteur ouest de Lachine. 3 chambres à coucher, boiseries impeccables dans leur état d'origine, cuisine moderne avec comptoir en granite et sous-sol entièrement rénové. Impressionnante salle familiale avec puits de lumière avec accès à la terrasse et jardin rempli verdure. Emplacement AAA avec accès au bord de l'eau au coin de la rue! Une belle opportunité pour s'établir dans un secteur de choix!
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
26' X 33'4" Irrégulières
1939
1 415 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE AU 80 56E AVENUE DANS LE SECTEUR DE LACHINE OUEST!
LA PROPRIÉTÉ
-3 chambres
-2 salles de bains complètes
-Comptoirs de granite dans la cuisine
-Salle familiale au rez-de-chaussée
-Luminaires encastrés à travers la propriété
-Sous-sol rénové
-Magnifiques boiseries
-Terrasse avec auvent
-Belle cour arrière avec arbres matures
LOCALISATION AAA
-Au coeur de Lachine Ouest
-350m du parc aquatique Summerlea avec piste cyclable
-550m du parc Dixie avec piscine extérieure et aire de jeux
-650m de l'école primaire privée Académie Sainte-Anne (fr.)
-800m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-1km de l'école primaire Catherine-Soumillard (fr.)
-5min en voiture de l'aéroport Montréal-Trudeau
-Accès facile à la gare de Lachine
-L'accès rapide aux autoroutes 20 et 13
Rénovations sous-sol 2020:
-Isolation de tous les murs avec de l'urthéane giclé
-Nouveau plancher
-Nouvelle salle de bains / salle de lavage
-Remplacement des fenêtres
Rénovations générale:
-2023 Remplacement des fenêtres de la maison à l'exception de l'agrandissement
-2023 Ajout de garde-robe chambre à coucher principale
-2021 Bibliothèque sur measure encastré salon
-2019 Remplacement de la terrasse arrière en bois
-2019 Remplacement des escaliers extérieur façade en granite
-2015 Remplacement du drain principale
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Un nouveau certificat de localisation à été commandé
Particularités du bâtiment
26' X 33'4" Irrégulières
1939
1 415 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 100'
3 999,87 Pi2
Béton
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'11" | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11'2" | Bois | Foyer |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'3" | Bois | Ouvert sur salon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'3" | Céramique | Comptoirs en granite |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20'5" X 9'5" | Bois | Puits de lumière, accès jardin |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 6'5" | Céramique | Bain/douche |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 7'9" | Bois | Garde-robe simple |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10'9" | Bois | Garde-robe simple |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 9'9" | Bois | Garde-robe double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'7" X 16'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'11" | Tuiles | Salle de lavage, douche vitré |
| Garde-manger | Sous-sol 1 | 8'3" X 3'9" | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 3' X 11'6" | Béton | |
| Garde-robe | Sous-sol 1 | 3'3" X 12'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, laveuse/sécheuse, réfrigérateur à vin sous-sol, stores, table à pic nick avec parasol, auvent, cabanon.
2 téléviseurs et leur support muraux, groseillier (arbuste fruitier)dans la cour, rideaux et tringles chambre rose et salon, vaisselier en bois SAM, congélateur sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.9%
-
21.6%
-
9.4%
-
20.5%
-
39.7%
-
58.3%
-
3.6%
-
5.9%
-
30.4%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA HAMELIN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-298-1891
- Téléc.: 514-731-8998
CARLO SPINA
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-909-5238
- Téléc.: 514-731-8998
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Bonjour, mon nom est PATRICIA HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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