799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

799 000 $

Prochaine visite libre

880 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2M5

Cette maison spacieuse et lumineuse, située dans une rue paisible, vous offrira le confort que vous recherchez. Elle comprend une cuisine moderne, deux salles de bains complètes entièrement rénovées, ainsi qu'une extension construite en 2017, bien fenêtrée et idéale pour se détendre ou recevoir. Le grand terrain avec piscine, ainsi que le porche à l'avant, vous permettront de profiter pleinement des belles journées estivales. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du train, à proximité des écoles (collège Sainte-Anne, collège St-Louis), d'un parc au bord de l'eau et des pistes cyclables, cette maison est un véritable havre de paix.

  • Superficie du terrain: 5 387 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 37' Irrégulières

1951

1 392 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec garde-robe.

Salon agrémenté d'un foyer au bois.

Salle à manger ouverte sur un solarium quatre saisons, extension complètement reconstruite à neuf avec plancher chauffant, donnant accès à la cour.

Cuisine spacieuse avec comptoir en quartz et nombreux rangements, menant à un vestibule avec garde-robe, lequel donne accès à une sortie sur le côté de la maison.

Étage
Chambre principale avec garde-robe double, deux autres chambres de bonnes dimensions.

Salle de bains entièrement rénovée avec baignoire autoportante et douche vitrée.

Sous-sol
Vaste salle familiale avec foyer au bois en pierre, deux garde-robes doubles, une garde-robe simple, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Salle de bains avec douche indépendante vitrée et espace lavage.

La propriété possède un garage attaché et une allée en pavé uni pouvant accueillir deux voitures supplémentaires.

Extérieur
Très grande cour ensoleillée avec terrasse en pavé uni et cabanon. Garage intégré.

Travaux
2022 - Salle de bain à l'étage refaite à neuf
2020 - Salle de bain complète avec douche ajoutée au sous-sol
2019 - Remplacement des gouttières
2017 - Extension arrière complètement reconstruite à neuf
2016 - Travaux pour l'ajout de ventilation de l'entretoit (ajout d'un larmier ventilé au périmètre du toit)
2015 - Cuisine complètement rénovée
2011 - Portes et fenêtres
2009 - Paysagement en interbloc
2008 - Ajout d'un balcon en avant
2007 - Agrandissement du portique de côté
2006 - Porte de garage

****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 37' Irrégulières

1951

1 392 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 105'

5 387 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 3'9" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 12'5" X 12'10" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" Céramique Comptoir quartz
Entrée latérale 1er niveau/RDC 8'4" X 3'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 11'2" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'3" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'6" Céramique Bain et douche
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 14'3" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 7'6" Bois Douche - Espace lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et tringles (sauf rideaux chambre à coucher principale et rideaux chambre côté ouest) Stores Luminaires Cuisinière (âgée mais fonctionnelle) Réfrigirateur Lave-vaiselle Four à micro-onde / Hotte Congélateur tombeau Borne pour recharge voiture électrique Ouvre-porte de garage électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideaux chambre à coucher principale et rideaux chambre côté ouest Téléviseur sur le mur dans le solarium Armoire à fusils au sous-sol Laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
880 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 18.2%
  • 46.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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