809 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

809 000 $

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809 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

809 000 $

Prochaine visite libre

900 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2M7

Magnifique maison rénovée de 3+1 chambres à coucher disponible pour une occupation rapide. Cette charmante maison est située dans un superbe quartier familial. Avec sa grande terrasse et sa cour arrière, vous allez vouloir profiter de chaque moment à l'extérieur! Embarquez pour une promenade rafraîchissante au parc Carignan, à moins de 10 minutes! Moins de 5 minutes de marche de la gare et accès rapide aux autoroutes 20 et 13.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 25' Irrégulières

1953

1 224,93 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bain : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INTÉRIEUR
PREMIER ÉTAGE
-Lumineux et spacieux salon
-Salle à manger avec accès direct à la cour arrière
-Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et îlot
-Thermopompe murale

DEUXIÈME ÉTAGE
-Chambre principale avec garde-robe double
-Deux autres chambres de bonnes dimensions avec garde-robes
-Salle de bain moderne
-Thermopompe murale

SOUS-SOL
-Grande salle familiale avec lumières encastrées
-Coin cuisinette avec évier
-Quatrième chambre avec garde-robe simple
-Salle de bain rénovée avec espace laveuse/sécheuse
-Grand placard de rangement

EXTÉRIEUR
-Belle cour clôturée
-Aire de jeux pour les enfants
-Terrain en coin avec entrée en U
-Garage simple

MAGNIFIQUE SECTEUR
Un cadre de vie urbain entouré du calme de la nature...
-À 5 minutes en voiture du magnifique bord de l'eau
-Moins de 5 minutes à pied de la gare.
-Accès rapide aux autoroutes.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX
- À proximité d'écoles publiques et privées de haut niveau : Victor Thérien, Académie St-Anne, Collège St-Louis, Maplegrove Elementary, Lakside Academy, Collège St-Anne
- Gare de Lachine
- Plusieurs lignes de bus
- Autoroutes 20 et 13
- À quelques pas du parc Carignan
- Plusieurs parcs, piscine Western Lachine, piscine Dixie, aréna Pierre "Pete" Morin
- À proximité des berges du Canal Lachine

*Un certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 25' Irrégulières

1953

1 224,93 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bain : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 500,4 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 9'11" Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 11'5" Bois Foyer, plafond de 8 pieds
Rangement 1er niveau/RDC 3' X 4' Bois Hors de l'escalier
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 11'7" Bois Plafond de 8 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 11'7" Bois Backsplash, évier double
Chambre 2e niveau 10'10" X 10'3" Bois Garde-robe simple
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 11'9" Bois Double garde-robe
Chambre 2e niveau 11'3" X 9'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 7'3" Céramique Chauffage, douche et baignoire
Palier 2e niveau 7'6" X 6'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 9'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 6'7" Céramique Buanderie et douche
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 15'6" Plancher flottant Coin bar avec évier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec ventilation intégrée, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tabourets de cuisine, stores, tringles, rideaux, thermopompes murales, téléviseur au-dessus du foyer, téléviseur au sous-sol avec les meubles en dessous, mini bar et mini frigo.

Ensemble de table et chaises de cuisine, tous les canapés du salon et tous les effets personnels du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
900 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 17.1%
  • 9.7%
  • 19.6%
  • 41.8%
  • 84.2%
  • 3.8%
  • 1.5%
  • 8.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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