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265 000 $

Appartement à vendre - LaSalle

265 000 $

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265 000 $

Appartement à vendre - LaSalle

265 000 $

Prochaine visite libre

112 3e Avenue, LaSalle, H8P 2H3

Superbe 2e étage d'un duplex dans un secteur tranquille de Lasalle à deux pas du bord de l'eau. Lumineuse et bien entretenue, cette unité vous offre 2 CAC, une belle cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse intime et ensoleillée. Un grand rangement adjacent à la terrasse et un espace supplémentaire de 300pc au sous-sol. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 2 046 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1944
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1944

737 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Brique

Toit plat goudron et gravier

Chambre : 2

6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété idéale pour les amoureux de la nature et les sportifs!

L'UNITÉ
- Vestibule s'ouvrant sur un grand couloir
- Salon lumineux grâce à sa grande fenêtre
- Deux chambres à coucher avec garde-robe dont une avec espace à la laveuse/sécheuse
- Salle de bain avec bain douche
- Cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique

À L'EXTÉRIEUR
- Jolie terrasse privée et intime
- Rangement adjacent à la terrasse
- Duplex impeccable et bien entretenue durant les 30 dernières années

LES AIRES COMMUNES
- Moitié du sous-sol pour encore plus d'espace de rangement accessible par un escalier intérieur

LE SECTEUR

Un emplacement de choix:
- À moins de 5 minutes du parc Des Rapides incluant un superbe sentier au bord du fleuve Saint-Laurent permettant de longues marches ou encore la piste cyclable longeant le bord de l'eau également. Une vue imprenable à ne pas manquer!
- Le parc Leroux avec ses modules de jeux pour amuser les enfants
- Bassin de paddle board à 10 minutes à pieds
- Plage de Verdun à 15 minutes en vélo


Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Le village des rapides avec tous les services : Pharmacie, centre médical, transport en commun, quincaillerie, etc.
- L'école primaire École Sainte-Geneviève-Sud
- L'école primaire du Grand-Héron
- CPE L'Aventurlure sur la rue juste derrière
- Centre culturel Henri-Lemieux
- Autobus 58 au coin de la rue direction Métro De L'église

RÉNOVATIONS :
- Salle de bain complète et plomberie : 2007
- 2 portes extérieures en aciers et poignées : 2007
- Galerie avant et marches avant ainsi que les limons d'escalier en métal : refait en 2007
- Cuisine modernisée : style shaker et céramique refait : 2010
- 7 portes intérieures et toutes les poignées : 2010
- Brique sur la façade et sur le côté de la maison refait en partie : 2017
- Allèges des fenêtres de côté : remplacé en 2017
- Revêtement hydrofuge plancher de la terrasse : été 2017
- Moustiquaire rétractable : 2018
- Toiture de la tourelle en bardeau d'asphalte refait : été 2019

DROIT DE PRÉEMPTION : Tel qu'indiqué dans la convention d'indivision, le droit de préemption est de 10 jours.

- Financement avec la Caisse-Populaire du Sud-ouest (mise de fond 20% nécessaire)
- Taxes municipale selon la quote-part: 1 120.65$
- Taxes scolaire selon la quote-part: 139.06$
- Le notaire sera Me Mélanie Dubé
- Une convention d'indivision sera bientôt finalisée. Le "projet" de la convention est disponible pour l'acheteur.
- Un nouveau certificat de localisation à été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1944

737 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Brique

Toit plat goudron et gravier

Chambre : 2

6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 93'

2 046,22 Pi2

Clôturé , Paysager

Fleuve St-Laurent , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 5' Céramique
Salon 2e niveau 11'9" X 10'5" Bois
Cuisine 2e niveau 10' X 10'1" Bois Dosseret de céramique
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 10'3" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'5" Bois Garde-robe, espace lav/séch.
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 6'10" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 7'8" X 43' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les stores et rideaux. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro ondes avec le petit meuble fait sur mesure.

Tous les cadres de la maison et peintures.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    112 3e Avenue, LaSalle, H8P 2H3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 23.0%
    • 25.5%
    • 13.2%
    • 13.9%
    • 22.2%
    • 8.5%
    • 1.8%
    • 76.1%
    • 13.2%
    • 0.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    PATRICIA HAMELIN
    Courtier immobilier
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