1 285 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

1 285 000 $

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1 285 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

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Prochaine visite libre

1824Z Rue du Bois-des-Caryers, Montréal (LaSalle), H8N 0G1

Maison de ville jumelée sur coin, sans voisins immédiats, dans un quartier paisible à 2 pas du parc Angrignon. Construite en 2017 avec plusieurs éléments haut de gamme, cette copropriété sur 4 niveaux propose des espaces de vie généreux, comprenant 5 cac, 4 sdb et 1 salle d'eau. La cuisine, moderne & bien pensée, est équipée de matériaux de qualité. Une vaste cour avec terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Un garage double est au ss. Localisation idéale à proximité d'école primaire & secondaire récemment construites, du Cegep André Laurendeau & son complexe aquatique & des commerces des boul. Newman & Angrignon.

  • Superficie du terrain: 2 838 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2016
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

2016

2 070 Pi2

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description de la propriété

Le vestibule, spacieux & agrémenté d'un grand garde-robe, offre une belle transition vers les espaces de vie ouverts du rez-de-chaussée. Très éclairés grâce à leurs fenêtres sur 3 façades, le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient d'une belle luminosité naturelle.

La cuisine, généreusement dimensionnée, est équipée de matériaux & d'appareils haut de gamme. Son îlot central, à la fois pratique & convivial, dispose d'un vaste espace de préparation, de nombreux rangements, ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Un coin buffet/café & plusieurs armoires complètent l'aménagement, à proximité de la salle à manger. Une salle d'eau vient parfaire les commodités de ce niveau.

La cuisine donne accès à une grande terrasse de plain-pied avec le rez-de-chaussée, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa taille, elle permet d'aménager plusieurs espaces de détente. En contrebas, une cour gazonnée, entièrement clôturée, offre un bel espace extérieur.

À l'étage supérieur, on retrouve 3 chambres, dont 2 avec garde-robes doubles. Elles sont desservies par une salle de bains équipée d'une baignoire & d'une douche. La suite principale, avec sa grande penderie walk-in & sa salle de bains attenante avec douche vitrée, complète ce niveau.

Le 3e étage, mansardé, dispose de 2 chambres supplémentaires, chacune dotée d'un walk-in. Grâce aux fenêtres du sol au plafond, la lumière y est omniprésente. Une sdb complète, dédiée à cet étage, y est également aménagée.

Au sous-sol, la pièce principale est la salle familiale. Une 4e salle de bains, avec douche, et son espace buanderie, complète la propriété. À ce niveau, le garage à double largeur est aménagé avec des systèmes de rangement pour optimiser l'organisation.

Sous toutes réserves: l'espace devant le garage est utilisé par les vendeurs comme 2 allées de stationnement, une pratique également adoptée par les voisins. Il s'agit d'un usage pratique & non d'un droit réel.

****

Liste d'inclusions
Cuisinière 30" professionnelle à induction Viking/Brigade, réfrigérateur encastré Fisher Paykel, lave-vaisselle Viking, refroidisseur à vin à deux zones indépendantes et laveuse, sécheuse frontales Samsung sur podiums. 4 tabourets (îlot de cuisine). Rideaux, stores et persiennes sur mesure. 2 remises extérieures horizontales et aménagement pavé. Lit mural. Aspirateur central & accessoires. Tous les appareils d'éclairage. Ouvre-porte de garage & télécommande. Système de rangement Proslat dans le garage:système mural et cabinets série Fusion. Plusieurs boîtes de lattes de plancher additionnelles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Les frais de condo de 178$ /mois incluent: Le fonds de prévoyance (provision évaluation coût de reconstruction), le déneigement, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion & d'administration.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

2016

2 070 Pi2

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 838 Pi2

Clôturé

Béton

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 7'8" Céramique garde robe double
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 13'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 9'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 14'3" Céramique ilot et comptoir de quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 14' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'9" X 4'3" Bois rangement intégré
Salle de bains 2e niveau 5'9" X 7'10" Céramique douche
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'11" Bois garde robe double
Chambre 2e niveau 8'11" X 12'9" irr. Bois garde robe double
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9'4" Céramique bain et douche
Chambre 3e niveau 12' X 14'4" irr. Bois balcon juliette
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'10" X 8'6" Bois
Chambre 3e niveau 11'10" X 16'8" irr. Bois grande fenestration
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6' X 7'2" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'1" X 6'1" Céramique bain/douche
Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 17' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'9" X 12'5" Céramique douche, laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir liste des inclusions à l'Addenda.

Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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