950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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8356 - 8358 Av. des Rapides, Montréal (LaSalle), H8P 2V7
Occupation immédiate. Situé dans un secteur paisible et recherché, ce grand triplex détaché tout en briques offre une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en chêne, des planchers de bois, une thermopompe, un garage, ainsi qu'une charmante véranda vitrée baignée de lumière, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur l'eau. Revenus annuels potentiels de 48 360$ incluant les 2 logements loués à de bons locataires. Venez voir!
-
Superficie du terrain:
3 617 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
26' X 55' Irrégulières
1983
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
* Grand triplex détaché de 1395 pieds carrés bruts par étage.
* Située sur une rue paisible.
* Le RDC incluant une salle familiale au sous-sol est libre à l'acheteur dès maintenant.
* Accès à la cour arrière par le sous-sol.
* Chaque logement possède une laveuse et sécheuse.
** Pour les amoureux de plein air! Située à proximité du magnifique Parc des Rapides, cette propriété plaira à celles et ceux qui rêvent d'un mode de vie actif en pleine nature... sans quitter la ville! À deux pas : randonnée, VTT, ski de fond, piste cyclable, belvédère avec vue imprenable sur le fleuve St-Laurent, plage urbaine de Verdun, l'espace nautique NAVI pour louer un kayak ou un canoë, et encore plus. Après l'effort, détendez-vous dans l'un des nombreux cafés et restaurants du secteur.
Un parfait équilibre entre nature, sport et vie urbaine!
Particularités du bâtiment
26' X 55' Irrégulières
1983
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 92'
3 617 Pi2
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 12' | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 6'5" | Céramique | Attenante à la chambre |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 12' X 11'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'9" X 11'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'11" X 4'10" | Céramique | Porte accès à la cour |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe, fixtures et rideaux.
Kayak
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
-
24.2%
-
9.2%
-
21.1%
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26.9%
-
2.9%
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10.0%
-
77.4%
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9.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELISSA MENSING, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MELISSA MENSING
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- Bur.: 514-271-2131 |
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