2 749 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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1001 - 1003 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1L2
SOMPTUEUX QUINTUPLEX DANS LE CONVOITÉ PETIT LAURIER. Majestueuse façade de 32,5 pieds. Profusion de lumière naturelle : Bâtisse semi-détachée + fenestration sur 3 façades. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs élevés. Appartements spacieux et lumineux. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Éléments architecturaux préservés : moulures, vitraux, rosaces et planchers de bois franc. Balcons privés. Sous-sol. Garage. Un emplacement idéal dans le Petit Laurier : à deux pas du métro Laurier, du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des meilleures adresses du quartier.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
32'50" X 70' Irrégulières
1930
Addenda
Un nouveau certificat est actuellement en commande.
L'usage résidentiel de l'immeuble représente SOIXANTE pour cent (60%) de la valeur de l'immeuble, et l'usage commerciale représente QUARANTE pour cent (40%) de la valeur de l'immeuble.
En conséquence, l'immeuble est taxable sur le 40% de l'immeuble.
Le RDC commercial sera libre à l'acheteur à partir du 1er septembre 2024.
Les 4 logements résidentiels sont tous loués.
La clinique du RDC a une superficie estimée à 2480 pc bruts au RDC et 1200pc bruts au sous-sol.
Particularités du bâtiment
32'50" X 70' Irrégulières
1930
Particularités du terrain
32'50" X 100'
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 12'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'5" X 13'5" | Bois | pièce double/côté fenêtre |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 11'2" X 11'9" | Bois | pièce double/pas de fenêtre |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'8" X 12'3" | Céramique | avec lav/séc superposées |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'6" X 8'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'8" X 6' | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'1" X 11'7" | Bois |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1003 (clinique): Luminaires 1001 #1: Luminaires 1001 #2: Luminaires 1001 #3: Luminaires 1001 #4: Luminaires
1003 (clinique): 1001 #1: Meubles et effets personnels des locataires. 1001 #2: Meubles et effets personnels des locataires. 1001 #3: Meubles et effets personnels des locataires. 1001 #4: Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.6%
-
13.0%
-
3.9%
-
13.9%
-
62.7%
-
0.1%
-
2.9%
-
10.2%
-
81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
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