INTRODUCTION
Opportunité rare pour un OBNL. Superbe grand espace commercial d'environ 2 051 pi ca (ou 4 171 pi ca si vous achetez ensemble la suite 101 et la suite 202), situé dans un complexe de trois bâtiments contigus (autrefois un ancien couvent), lesquels abritent tous maintenant des OBNL, soit des fondations, des organismes religieux ou des organismes ayant une vocation socio-communautaires.

Chaque bâtiment a sa propre déclaration de copropriété et son propre budget.
Celle du 1215 Boul. St-Joseph comprend 5 unités avec une excellente administration.

Si vous souhaitez obtenir environ 4 171 pi ca, consultez la fiche Centris # 25606322 car elle réunit les locaux 101 et 202. Pour la suite 101 qui est à vendre séparément, vous pourrez consulter la fiche Centris # 13905463.


PROXIMITÉ
Ce local commercial est formidablement bien situé, étant à 7 minutes à pied de la station de Métro Laurier via la sortie du Boulevard St-Joseph, boulevard étant réputé pour ses innombrables cliniques toutes reliées à la santé et au mieux-être. Vous serez à quelques pas du très beau Parc Sir Wilfrid Laurier et à 4 minutes de l'Avenue du Mont-Royal.


L'UNITÉ 202
Située au 2e niveau, cet espace a été réaménagé pour des bureaux professionnels partagés entre des espaces ouverts et quelques pièces fermées, une cuisinette, une petite salle de rangement et 2 salles d'eau. La structure des planchers et plafonds est en béton. C'est un espace très lumineux avec beaucoup de fenêtres. Et de surcroît, grâce à ses plafonds hauts, il règne dans cet espace une ambiance très agréable.

La toiture de l'édifice a été refaite en octobre 2021, en membrane élastomère blanche.

Un ascenseur dessert les lieux tant au 101 qu'au 202, quoi que le propriétaire ne les utilise pas actuellement.
Le futur acheteur pourrait voir à déverrouiller le mécanisme en question pour le faire fonctionner à nouveau.

Besoin de stationnements extérieurs ? Vous avez un double espace vous permettant d'accueillir 2 automobiles l'une à côté de l'autre.


COMPOSITION DE L'ESPACE
- une grande salle ouverte regroupant plusieurs postes pour bureaux professionnels ;
- cinq pièces fermées pour bureaux professionnels ;
- une cuisinette ;
- une petite salle de rangement ;
- 2 salles d'eau.


N.B.
Avant de déposer une promesse d'achat, l'acheteur doit obligatoirement faire sa vérification auprès des autorités municipales, afin de savoir si son Organisme, sa Fondation ou son projet communautaire, s'accorde avec les règlements de zonage de l'arrondissement municipal du Plateau Mont-Royal.


Les promesses d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de fonds. Merci.


Étant donné que le vendeur est une fondation et un organisme à but non lucratif, il est exempté de la taxe scolaire et il bénéficie d'allègement quant à la taxation municipale.