895 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
895 000 $
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1350 - 1354 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1H6
Superbe triplex au coeur du très prisé quartier du Petit Laurier, à seulement 5 minutes à pied du parc Laurier et à 10 minutes du métro. Un emplacement exceptionnel dans l'une des zones les plus recherchées du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble comprend trois unités 4 ½ d'environ 800 pi² chacune. Le 3e étage sera libre à compter du 1er juillet. Visites virtuelles disponibles pour chaque logement.
-
Superficie du terrain:
1 088 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
16'3" X 47' Irrégulières
1934
2 316,93 Pi2
Aluminium
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Addenda
Bienvenue au coeur du Petit Laurier, l'un des secteurs les plus charmants et recherchés du Plateau-Mont-Royal. Ce quartier à échelle humaine séduit par ses rues bordées d'arbres, ses cafés de quartier, ses boulangeries artisanales, ses restaurants réputés et ses boutiques indépendantes. Le tout à distance de marche du parc Laurier et du métro, offrant un cadre de vie urbain et convivial très recherché.
L'immeuble se compose de trois logements 4 ½ d'environ 800 pi² chacun. Le troisième étage sera libre à compter du 1er juillet, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser l'immeuble.
Parmi les améliorations récentes :
-Toiture en membrane élastomère installée en 2024
-Escalier avant remplacé en 2024
Des visites virtuelles sont disponibles pour chacun des appartements.
Particularités du bâtiment
16'3" X 47' Irrégulières
1934
2 316,93 Pi2
Aluminium
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Particularités du terrain
16'3" X 65'10"
1 088,23 Pi2
Sur la montagne , Sur la ville
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5'12" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'7" X 14'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'7" X 22'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle des machines | Sous-sol 1 | 12'3" X 14'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 7'7" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'12" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'12" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'6" X 11'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'4" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'5" X 9'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'6" X 10'3" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'6" X 6'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1352 : Cuisnière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, 1 table, 2 chaises
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE ANTONY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE ANTONY
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
NICOLAS BEL INC.
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