2 350 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 350 000 $

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2 350 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 350 000 $

Prochaine visite libre

1406 - 1414 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1H5

REMARQUABLE 5-PLEX AU COEUR DU PETIT LAURIER. Opportunité rare pour propriétaire-occupant ou investisseur. Cachet d'origine préservé. Immeuble de charme, bien entretenu. Logements lumineux et chaleureux. Nombreuses rénovations récentes. Confort et durabilité assurés. Belle cour arrière paysagée, intime et ensoleillée. Allée de stationnement pour l'unité du rez-de-chaussée. À deux pas des commerces, cafés et restaurants du quartier!

  • Superficie du terrain: 2 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1924
SARAH STAPLETON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1924

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1406-1414 Av. Laurier E. dans le Petit Laurier!

1406 (RDC)
- Loyer de 4 347,20$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2026.
- Sur deux étages offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'une cour arrière et un espace de stationnement extérieur.

1408 (2ème)
- Loyer de 1 757$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2026.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.

1410 (3ème)
- Loyer de 1 700$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2026.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.

1412 (3ème)
- Propriétaire occupant.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.

1414 (2ème)
- Loyer de 1 700$/mois.
- Loué jusqu'au 30 juin 2026.
- Dispose d'une chambre, d'un espace bureau, d'une aire de vie à aire ouverte ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière.


ESPACES ADDITIONNELS

- Balcons
- Cour
- Espace de stationnement


LE QUARTIER

Le Petit Laurier séduit par son ambiance chaleureuse et son charme incomparable. Niché entre les rues bordées de terrasses, de cafés accueillants, de boulangeries artisanales et de restaurants réputés, ce quartier offre une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas du parc Laurier, les résidents profitent d'un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de l'effervescence urbaine. Alliant l'atmosphère conviviale d'un village à la commodité de la ville, le secteur propose une vie de quartier animée, des commerces de proximité et un accès rapide au centre-ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois charme intemporel, accessibilité et douceur de vivre.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Station de métro Laurier
- Arrêts d'autobus (27, 45,47, 51)
- Parcs Sir-Wilfrid-Laurier, Parc La Fontaine et Parc du Père-Marquette
- Rue Saint-Denis
- Restaurants (Sella Pizzeria, Antipode, Le Guyligan)
- Boutiques et commerces (Coeur d'Artichaut, Buk & Nola, Fleurs Marie Vermette, Café Lapin Pressé)


NOTES

- L'appartement du 1412 Av. Laurier E. sera disponible à l'acheteur.

- Inclusions:

1406: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, PAX beige dans la salle de lavage, luminaire de la salle à manger, luminaires du couloir de l'entrée, miroirs des salles de bain, PAX avec miroir dans la chambre à coucher du RDC.
1408: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1410: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.
1412: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, micro-onde, PAX avec miroir et armoire de rangement blanche dans le bureau.
1414: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1924

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 106'

2 650,07 Pi2

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda pour les inclusions.

1406: Luminaires du salon, effets personnels des locataires. 1408: Effets personnels des locataires. 1410: Effets personnels des locataires. 1412: Effets personnels du vendeur. 1414: Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1406 - 1414 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.7%
  • 13.2%
  • 4.3%
  • 17.4%
  • 59.3%
  • 0.1%
  • 1.0%
  • 6.6%
  • 89.2%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SARAH STAPLETON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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