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949 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

1451 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2J 2C7

L'une des plus belles façade victorienne du quartier! Charmant cottage rénové 1997 superbement localisé au coeur du Plateau à 2 pas des commerces sur Mont-Royal et du Parc Lafontaine. Luminosité exceptionnelle par sa fenestration sur 3 cotés, 3 vraies chambres,espaces ouverts au rdc, sous-sol 6' partiel pour du rangement. Grande terrasse enclavée.

  • Superficie du terrain: 1 546 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1900
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 36'20"

1900

1 853 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Rangement : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , partie sur dale de beton , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cottage de charme angle Marie-Anne et Garnier soit une localisation exceptionnelle, un environnement verdoyant et une proximité de tout ce qui rend le Plateau unique et recherché. Une excellente école primaire un coin de rue .

Ce cottage a subi une rénovation totale vers 1997 .
Des interventions ont été effectuées sur la structure du bâtiment dont pieutage par Henault Gosselin en 2013

La splendide restauration datant de 2009 de la fausse mansarde en façade identique à ''l'historique'' avec boiseries, ardoises et parement de métal ainsi que les balcons confèrent à ce cottage une allure victorienne des plus appréciés .

Au rdc, espaces à aires ouvertes salon-sam-cuisine avec accès au une grande terrasse intime. Une salle d'eau, installation laveuse-sécheuse.

A l'étage, trois vraies chambres dont la chambre principale avec walk-in et accès par des portes doubles au charmant balcon niché dans les arbres. Grande salle de bains avec bain sur pattes et douche séparée.
Une partie du sous-sol (=/- 225 pc. ) hauteur de 6.5 pieds sur dalle de béton offre du rangement très pratique.
Adjacent à la terrasse avec auvent rétractable se trouve un grand cabanon pour lequel existe une convention de copropriété horizontale avec l'immeuble adjacent sur Garnier. Une assurance commune au coût de 378$ par année concerne le 1451.

Toiture goudron gravier 2016

Occupation rapide !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 36'20"

1900

1 853 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Rangement : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , partie sur dale de beton , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 58'30"

1 546 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'7" X 14'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'3" X 11' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 10'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 8'1" Céramique Douche séparée
Rangement Sous-sol 1 25'1" X 8'9" Béton hauteur 6,5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires. Tous les inclus sans garantie de fonctionnement et de qualité . Chauffe-eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
1451 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2J 2C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 11.7%
  • 6.6%
  • 14.8%
  • 57.9%
  • 0.1%
  • 3.3%
  • 7.9%
  • 79.4%
  • 8.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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