1 289 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 289 000 $
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1583 - 1589 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1J1
Un 4 plex de 3 étages avec cour arrière, garage double tout l'hiver/déneigé par la Ville sur la magnifique Avenue Laurier E. entre Marquette et Fabre. Le RDC est occupé par le proprio qui quitte et le 2e, le second 5 1/2 quitteraient dans le futur; ils ont l'intention d'acquérir éventuellement. Zonage H et C.4 ( votre vérification à valider pour détails à la Ville) À deux pas du Boul. St-Joseph et du parc Sir-Wilfrid-Laurier, cet emplacement représente un bel investissement. Le proprio sera disponible pour les 1er visites qui débuteront ce lundi et mardi,10 et 11 février vers 18h00/18h30/en prenant rendez vous,(pour le RDC et le 2e étage).
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 45'20"
1910
3 353 Pi2
Béton coulé
2018 , Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Un nouveau certificat de localisation date de décembre 2024 ; le zonage est H et C.4 à vérifier par vous pour les détails avec l'Arrondissement.
SOURCE permis colligés:( saisie sur la fiche de JLR ):
2021/02/19
Au 1585, 1587 Et 1589, En Facade, Dans Les Ouvertures Existantes, Au 2e Etage, Remplacer 2 Portes Avec Vitrage
23x49, Un Caisson Horizontal Au Bas, Et Imposte Vitree Et Au 3e Etage, Remplacer 2 Portes Vitrage De 23x37, Deux
Caissons Verticaux Au Bas Et Imposte Verre Clair.11 180 $
2020/06/09 En Facade, Enlever Le Parement De Brique, Reinstaller La Brique Existante Et Refaire Un Parapet En Brique Découpée
Avec Solin En Acier Galvanise. Linteaux En Brique Arquee & Boutisse, Alleges En Beton 5, Tel Qu'Existant.
24 444$
2016/08/26 Au 1583 En Facade, Remplacer 6 Fenetres Modele Guillotine 50/50. Remplacer La Porte D'Entree Pour Un Modele
Comportant Un Vitrage D'Un Maximum De 54 Pouces De Haut Et Un Caisson Au Bas.$13 251
Toiture et plywood remplacés, membrane en 2018.
Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur : Un chauffe-eau au 3e /payé actuellement par le vendeur/$ 25./mois Système d'alarme 29./mois ADT au RDC
Le proprio sera disponible pour les premieres visites qui débuteront ce lundi et mardi 10 et 11 février en tout fin d'après-midi, possiblement en prenant rendez vous vers 18h00/ 18h30( le RDC et le 2e étage).
Particularités du bâtiment
25' X 45'20"
1910
3 353 Pi2
Béton coulé
2018 , Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
25' X 98'
2 500 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 9'4" irr. | Bois | Avant droite |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 5'8" | Céramique | entre Salon et SDB |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 23'8" X 10' | Plancher flottant | Avant gauche |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10' X 5'8" | Plancher flottant | wolk in |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Couvre-sols souples | à l'arriàre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 25'5" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les appareils ménagers du RDC, les luminaires de plafond et habillage de fenêtres, les deux compresseurs/thermopompe/AC et chauffage aussi au RDC. Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur : Un chauffe-eau au 3e /payé actuellement par le vendeur/$ 25./mois Système d'alarme 29./mois ADT au RDC
Selon les baux et le mobilier et effets personnels pour le RDC.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE DESBIENS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE DESBIENS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-983-3443
- Téléc.: 514-278-2109
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