2 999 000 $

6 plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 999 000 $

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2 999 000 $

6 plex à vendre - Plateau Mont-Royal

2 999 000 $

Prochaine visite libre

1600 - 1610 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2J 2C8

Immeuble a revenus a vendre, AIRBNB permis! Excellent placement. Voici une propriété unique, extrêmement bien entretenue avec locataires de choix au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques coins de rue du Fameux Parc Lafontaine, de l'Avenue du Mont-Royal et tous les bistros, cafés. Immeuble semi commercial à 35%, avec garage et 12 espaces de rangements. Revenu brut annuel de 193 692.00$*. Possibilité d'ajouter un 3eme étages pour optimiser vos revenus**possibilité de balance de vente.

  • Superficie du terrain: 5 131 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1937
ERIC OUELLETTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
GABRIELLE ARSENAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 101' Irrégulières

1937

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur du PLATEAU! UNIQUE! Emplacement de choix!
Voici une propriété incroyable située au coeur du Plateau Mont-Royal! Une Valeur sûre avec possibilité d'ajouter un 3e étage et optimiser le rendement de l'immeuble! Revenu brut annuel actuel de 193 692.00$

Cette propriété comporte un local commercial au RDC qui est occupé par un Centre de Massothérapie et 5 super appartements de différentes grandeurs, tous bien aménagés et certains avec leurs terrasses extérieurs privés. Les appartements ont été rénovés il y a quelques années.

À noter le sous-sol aménagé qui a une hauteur de plus de 7' et qui est totalement organier en espace de 12 rangements. Le GARAGE est situé à l'arrière du bâtiment donnant sur la rue Courville.

La bâtisse est ceinturée par 3 rues : Marie-Anne - Marquette -Courville. À quelques minutes de marche du Parc Lafontaine, du Bain Lévesque, de L'Avenue du Mont-Royal et tous les cafés et restaurants.

Description des unités :
1600 A) Coup de Coeur assuré : Magnifique et Rare grand 4.5 à air ouverte avec un large puits de lumière central pour assurer une lumière naturelle dans l'appartement, en plus d'une immense terrasse sur le toit. Très rare sur le plateau.

1600 B) Très jolie Appartement 3 ½, rénové avec grandes fenêtres pour maximiser la luminosité, il donne vue sur la rue Marie-Anne. Terrasse privée sur le toit.

1600 C) Appartement 3 ½ en location AIRBNB avec permis, loué et géré par le locataire du 1600A. Joliment aménagé

4340 - Grand 3 ½ donnant sur la rue Marquette avec belle terrasse privé sur le toit.

4344 - Spacieux 4 ½ moderne à air ouverte donnant sur la rue Marquette. Unité avec 2 salles de bain complète. La chambre principale à sa salle de bain privé!

* Partie commerciale : Le revenu mensuel du commerce est de 5 601$ + 51% des taxes municipal (12 563.34$) + 35% des taxes scolaire (549.15$) totalisant 67 218.69$/année
Commerce stable avec un bail se terminant en 2029 renouvelable.

** Possibilité d'ajouter un 3e étage sur l'immeuble. Ainsi augmenter les revenus de l'immeuble. Le propriétaire actuel a des déjà en main des plans pour ce projet . Voir les règlements avec l'urbanisme de la ville.

possibilité de balance de vente

***Prix de vente: Calculer l'ajout de la TPS/TVQ sur 35% du prix de vente pour couvrir la partie commerciale. (Prix de vente 2 999 000$ - 35% pour partie commerciale (1 049 650$) = 1 949 350$ La TPS/TVQ sera ajouter seulement sur le montant de 1 049 650$. La partie 1 949 350$ n'est pas taxable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 101' Irrégulières

1937

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 104' Irrégulières

5 131 Pi2

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon baux

Selon baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1600 - 1610 Rue Marie-Anne E., Plateau Mont-Royal, H2J 2C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 13.1%
  • 6.8%
  • 14.7%
  • 56.5%
  • 0.2%
  • 2.1%
  • 7.5%
  • 82.9%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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