1 489 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 489 000 $

Prochaine visite libre

1806Z - 1808Z Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1B2

Magnifique triplex rénové converti en deux unités disponibles rapidement à l'acheteur! Condo haut de gamme sur deux étages au 2e et 3e étages avec trois chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, grande terrasse et deux balcons. Au rez-de-chaussée, condo de style loft pouvant être loué ou idéal pour de l'intergénérationnel avec une chambre à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéalement situé pour les familles au Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Laurier et ses petits commerces, proche du parc de Lorimier, des écoles, garderies et plus encore!

  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1923
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 39'

1923

2 340,07 Pi2

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1806-1808 Laurier Est

* L'unité *

Unité 1806 - aux 2e et 3e étages

Espace de vie ouvert inondé de lumière
Propriétaire occupant
Grande cuisine moderne avec un immense îlot central de 14 pieds pouvant accueillir plus de 6 personnes
Trois chambres à coucher
Deux salles de bain et une salle d'eau
Salle de lavage dans garde-robe avec point d'eau

Unité 1808 - au rez-de-chaussée

Condo de style loft de 780 pieds carrés
Meublé
Cuisine à aire ouverte
Une chambre à coucher semi-fermée donnant sur la cour
Terrasse avec allée verte et bacs à jardin
Actuellement loué au mois
Idéal pour de l'intergénération

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Hauts plafonds de 9 pieds

* Espaces additionnels *

Terrasse et balcon au 2e étage et 2 balcons au 3e.
Terrasse au rez-de-chaussée
Stationnement facile sur la rue avec vignette.

* Le quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance pour une jeune famille active ou un couple de professionnels. Située dans un secteur vivant, très familial, cette propriété est à quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et 10 minutes à pied du parc La Fontaine. À proximité de l'école primaire et secondaire, de la maison des jeunes et des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun à distance de marche : Autobus express centre-ville à 1 minute et métro Laurier à une dizaine de minutes. Stations de vélo Bixi à proximité.

Multiples choix de restaurants, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville est à son meilleur.

* Notes additionnelles *

La propriété est détenue en copropriété horizontale.

Cadastres des parties communes : 3 796 153
Quote-part : 14,9 %

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 39'

1923

2 340,07 Pi2

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4'2" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 18'5" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8'10" X 12'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'8" X 11'8" Bois
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 4'5" X 6'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 16'4" X 11'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 9' X 4'11" Céramique
1 (app.) Chambre 3e niveau 9' X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 9' X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'1" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 3e niveau 4'3" X 5'1" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 10'4" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 6'8" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 7'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 9'11" irr. Bois
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 5'11" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'7" X 7'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision Sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles. Meubles en fonte et céramiques des terrasses et balcons

Télévision, fauteuil plastifié bleu extérieur, table de terrasse carré grise et 3 chaises carré grises.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1806Z - 1808Z Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.7%
  • 13.2%
  • 4.3%
  • 17.4%
  • 59.3%
  • 0.1%
  • 1.0%
  • 6.6%
  • 89.2%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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