1 395 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 395 000 $
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1806Z - 1808Z Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1B2
Magnifique triplex rénové converti en deux unités disponibles rapidement à l'acheteur! Condo haut de gamme sur deux étages au 2e et 3e étages avec trois chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau, grande terrasse et deux balcons. Au rez-de-chaussée, condo de style loft pouvant être loué ou idéal pour de l'intergénérationnel avec une chambre à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéalement situé pour les familles au Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Laurier et ses petits commerces, proche du parc de Lorimier, des écoles, garderies et plus encore!
- NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
20' X 39'
1923
2 340,07 Pi2
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 1806-1808 Laurier Est
* L'unité *
Unité 1806 - aux 2e et 3e étages
Espace de vie ouvert inondé de lumière
Propriétaire occupant
Grande cuisine moderne avec un immense îlot central de 14 pieds pouvant accueillir plus de 6 personnes
Trois chambres à coucher
Deux salles de bain et une salle d'eau
Salle de lavage dans garde-robe avec point d'eau
Unité 1808 - au rez-de-chaussée
Condo de style loft de 780 pieds carrés
Meublé
Cuisine à aire ouverte
Une chambre à coucher semi-fermée donnant sur la cour
Terrasse avec allée verte et bacs à jardin
Actuellement loué au mois
Idéal pour de l'intergénération
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Hauts plafonds de 9 pieds
* Espaces additionnels *
Terrasse et balcon au 2e étage et 2 balcons au 3e.
Terrasse au rez-de-chaussée
Stationnement facile sur la rue avec vignette.
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance pour une jeune famille active ou un couple de professionnels. Située dans un secteur vivant, très familial, cette propriété est à quelques secondes de marche de la mythique fruiterie Roger et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et 10 minutes à pied du parc La Fontaine. À proximité de l'école primaire et secondaire, de la maison des jeunes et des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun à distance de marche : Autobus express centre-ville à 1 minute et métro Laurier à une dizaine de minutes. Stations de vélo Bixi à proximité.
Multiples choix de restaurants, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville est à son meilleur.
* Notes additionnelles *
La propriété est détenue en copropriété horizontale.
Cadastres des parties communes : 3 796 153
Quote-part : 14,9 %
Particularités du bâtiment
20' X 39'
1923
2 340,07 Pi2
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'5" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 4'5" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 16'4" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9' X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9' X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'1" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 4'3" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 6'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'7" X 5'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'7" X 7'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision Sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles. Meubles en fonte et céramiques des terrasses et balcons
Télévision, fauteuil plastifié bleu extérieur, table de terrasse carré grise et 3 chaises carré grises.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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VALÉRIE LACASSE
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