549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

549 000 $

Prochaine visite libre

1853 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2M2

Bardagi.com/1290 Charmante unité de coin, au 2e étage, avec vue sur le Parc des Compagnons-de-Saint-Laurent. Abondance de lumière naturelle, beaucoup d'espace de rangement, joli mur de brique et agréables balcons ensoleillés. À quelques minutes de marche du parc La Fontaine et de la section piétonne estivale de l'avenue du Mont-Royal, près de la station de métro Mont-Royal et d'une panoplie de boutiques, restaurants et cafés. Walk Score de 96 et Bike Score de 100!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 055 Pi2

Salle de bains

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

2e étage: Hall d'entrée avec plancher en ardoise et garde-robe. Des fenêtres entourent tout l'appartement et y laisse entrer beaucoup de lumière. Le salon est spacieux et adjacent à une aire ouverte où l'on retrouve la cuisine et salle à manger. Il y a deux chambres à coucher, dont la principale a beaucoup de rangement. La charmante salle de bains, avec son mur de brique, est dotée d'une baignoire sur pattes, d'une douche indépendante, d'un coin buanderie et d'une penderie. Hauteur des plafonds: 8'6".

Nous retrouvons deux balcons, un en avant et un en arrière.

Emplacement de choix avec Walk Score de 96!
- À proximité de l'école secondaire Jeanne-Mance et de nombreuses écoles primaires (Saint-Joseph, Jean-Baptiste-Meilleur, Lanaudière, Saint-Louis-de-Gonzague).
- Proximité de plusieurs garderies/CPE.
- Au coin du parc Compagnons-de-Saint-Laurent et à 350 mètres du magnifique parc La Fontaine!!!
- À 3 minutes à pied de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel.
- À 15 minutes de marche du métro Mont-Royal.
- Tout près de plusieurs bonnes adresses: Les Copains d'Abord, La Maison du Rôti, Fromagerie Hamel, Épicerie Métro, etc.

Les frais de condo de 325$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 98.3 mètres carrés , telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 055 Pi2

Salle de bains

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 7'6" Ardoise Garde-robe
Salon 2e niveau 10'8" X 18'2" Bois
Salle à manger 2e niveau 12'10" X 9'11" Béton
Cuisine 2e niveau 12'5" X 12'10" Bois Mur de brique
Chambre 2e niveau 10'7" X 12' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'9" X 13'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 12'7" Céramique Baignoire, douche, L/S
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante, four encastré, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, air climatisé, luminaires, rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
1853 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 13.9%
  • 7.0%
  • 15.2%
  • 53.9%
  • 0.2%
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  • 6.4%
  • 87.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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