***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - CERTIFICATION LEED PLATINE***

Cette somptueuse propriété, entièrement rénovée en 2020 selon les plus hauts standards de construction écologique, offre une combinaison parfaite entre confort absolu, durabilité exceptionnelle et élégance raffinée.

***CARACTÉRISTIQUES DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE***

-Isolation supérieure : 50% d'isolation en plus par rapport aux normes du code du bâtiment, garantissant une efficacité énergétique inégalée.
-Isolation du mur arrière : Performance optimale R-60 vs R-24.5.
-Toiture : Protection thermique avancée R-55 vs R-40.
-Pare-vapeur intelligent pour une meilleure gestion de l'humidité.
-Fenêtres en aluminium haut de gamme, minimisant les pertes d'air et offrant une isolation phonique supérieure.
-Scellement à l'uréthane des murs mitoyens, optimisant le confort intérieur.
-Panneaux solaires (8 panneaux, 2842 kWh/an), une réduction significative de la consommation d'Hydro-Québec.
-Compteur d'eau intelligent et robinetterie à faible consommation, une gestion efficace des ressources.
-Système de détection des fuites d'eau NOWA, assurant une tranquillité d'esprit absolue.
-Récupérateur de chaleur de l'eau, pour une efficacité énergétique accrue.

***QUALITÉ DES ENVIRONNEMENTS INTÉRIEURS***

-Ventilation à récupération d'énergie haute performance, assurant un air sain et frais.
-Unité de climatisation à pompe à chaleur ultra-efficace.
-Système d'évacuation du radon pour un environnement intérieur sécuritaire.
-Plancher radiant à haute efficacité avec thermostats Wi-Fi, offrant un confort thermique inégalé.
-Peinture à faible émission, préservant un environnement intérieur sain.

***LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRES***

-Vestibule et hall d'entrée élégant avec rangement sur mesure.
-Escalier lumineux avec puits de lumière, ajoutant une touche majestueuse.
-Cuisine centrale somptueuse avec grand îlot en Dekton, électroménagers haut de gamme(Fisher Paykel et Bosch).
-Salle à manger spacieuse et ouverte donnant sur un balcon ensoleillé.
-Salon lumineux et spacieux avec porte-fenêtre et accès à la terrasse sur le toit.
-Chambre principale raffinée avec rangement sur mesure et salle de bain privée.
-2 chambres secondaires élégantes, dont une avec balcon privatif.
-Grande salle de bain moderne avec bain et douche indépendante.
-Vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique. Idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et observer les feux d'artifice.

***AUTRES POINTS FORTS***

-Climatisation avec échangeur d'air pour un confort optimal.
-Système de contrôle d'humidité, idéal pour un environnement intérieur.
-Pré-câblé pour haut-parleurs et domotique, offrant un luxe technologique moderne.
-Gradateurs intelligents sans fil Lutron Caseta, pour une ambiance personnalisée.
-Système d'alarme et d'incendie connecté, assurant une sécurité maximale.

*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***