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L'ESPACE
Local de 1200 pi ca (12.2 pied de largeur X 98.75 pied de profondeur).
Sous-sol de rangement pleine grandeur (hauteur d'environ 5pieds 5 pouces).
Sortie directe à l'arrière du local vers la ruelle (idéal pour les livraisons).
Vitrine et porte d'entrée au pied du trottoir.


LE SECTEUR
Un emplacement stratégique, un secteur avec un achalandage élevé sur l'Av. du Mont-Royal, entre les rues Papineau et De Lorimier, juste en face d'un Jean-Coutu, à côté de la boucherie la plus populaire du Plateau Mont-Royal (La Maison du Rôti) et du café pâtisserie aussi probablement le plus populaire au Plateau Mont-Royal (Les Copains d'abord). Vous aurez de l'action de 9h00 à 21h00 tous les jours tous les soirs.

Les gens adorent fréquenter ce secteur pour les commerces d'alimentation et il y a juste en face un joli parc fraîchement réaménagé par la Ville pour les lunchs en plein air. 3 institutions financières sont localisés à moins de 3 coins de rue (la Banque de Montréal, la Banque Royale et Desjardins). Alors oui, il y en a du trafic piétonnier.

Une très belle opportunité pour implanter votre commerce.


LE LOYER
- Le loyer de base est de 3 100$/mois.
- Le loyer additionnel est de 853$/mois (année 2022).
- Le loyer brut au total est de 3 953$/mois.
- Plus les taxes applicables (TPS/TVQ).

N.B.
Les frais de chauffage sont à la charge du locateur.
Les frais d'électricité sont à la charge du locataire.

Un dépôt de sécurité équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis au locateur le jour de la signature du bail.


Disponible maintenant.