3 995 000 $ +TPS/TVQ

11 unités à vendre - Plateau Mont-Royal

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11 unités à vendre - Plateau Mont-Royal

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2000 - 2012 Rue Gauthier, Plateau Mont-Royal, H2K 1A7

Bardagi.com/1180 Immeuble commercial idéalement situé et impeccablement entretenu au fil des ans avec locataire AAA (Métro) bien établi depuis plusieurs années dans un marché captif. Espace commercial de 6500 pi2 + sous-sol et dix logements locatifs avec grande terrasse commune. Dans le Plateau, aux abords du quartier Ville-Marie, à deux pas du parc La Fontaine, de l'Hôpital Notre-Dame, des transports en commun, des pistes cyclables et des commerces de la rue Rachel. Investissement de valeur sûre avec rendement intéressant! Stabilité et sécurité au rendez-vous. Le locataire (Métro) bénéficie d'un droit de priorité de 30 jours.

  • Superficie du terrain: 6 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79' X 81'

1953

16 226 Pi2

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investissement de valeur sûre avec rendement intéressant! Stabilité et sécurité au rendez-vous.

Pour investisseur avisé, immeuble semi-commercial de 16 226 pi2 magnifiquement situé dans le Plateau et impeccablement entretenu au fil des ans.

Immeuble de trois étages avec dix logements résidentiels locatifs: un studio 1 1/2, un 3 1/2, cinq 4 1/2, un 6 1/2 et un 7 1/2. Très grande terrasse commune pour les locataires. Accès internet inclus pour le résidentiel!

Grand espace commercial de 6500 pi2 au rez-de-chaussée + sous-sol pleine grandeur complètement aménagé.
Locataire AAA (Métro) bien établi depuis plusieurs années dans un marché captif.

Aux abords du quartier Ville-Marie, à proximité du parc La Fontaine ,
de l'Hôpital Notre-Dame, des transports en commun, des pistes cyclables.

Secteur à très forte densité résidentielle. Le marché est majoritairement locataire (net avantage pour ce type de commerce), 57% des résidents sont universitaires (analyse Centris), aucune compétition à proximité.
Voir les plans en p.j.

La transaction est sujette à la TPS-TVQ dans une proportion de 62%.

Un rapport d'inspection est à venir à la fin mai 2022.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79' X 81'

1953

16 226 Pi2

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 81'

6 480 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux, sans garantie de qualité.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2000 - 2012 Rue Gauthier, Plateau Mont-Royal, H2K 1A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 13.1%
  • 7.0%
  • 18.8%
  • 51.5%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 3.1%
  • 83.0%
  • 13.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Dépenses Annuelles
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