3 995 000 $ +TPS/TVQ
11 unités à vendre - Plateau Mont-Royal
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2000 - 2012 Rue Gauthier, Plateau Mont-Royal, H2K 1A7
Bardagi.com/1180 Immeuble commercial idéalement situé et impeccablement entretenu au fil des ans avec locataire AAA (Métro) bien établi depuis plusieurs années dans un marché captif. Espace commercial de 6500 pi2 + sous-sol et dix logements locatifs avec grande terrasse commune. Dans le Plateau, aux abords du quartier Ville-Marie, à deux pas du parc La Fontaine, de l'Hôpital Notre-Dame, des transports en commun, des pistes cyclables et des commerces de la rue Rachel. Investissement de valeur sûre avec rendement intéressant! Stabilité et sécurité au rendez-vous. Le locataire (Métro) bénéficie d'un droit de priorité de 30 jours.
-
Superficie du terrain:
6 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
79' X 81'
1953
16 226 Pi2
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Tapis
Addenda
Investissement de valeur sûre avec rendement intéressant! Stabilité et sécurité au rendez-vous.
Pour investisseur avisé, immeuble semi-commercial de 16 226 pi2 magnifiquement situé dans le Plateau et impeccablement entretenu au fil des ans.
Immeuble de trois étages avec dix logements résidentiels locatifs: un studio 1 1/2, un 3 1/2, cinq 4 1/2, un 6 1/2 et un 7 1/2. Très grande terrasse commune pour les locataires. Accès internet inclus pour le résidentiel!
Grand espace commercial de 6500 pi2 au rez-de-chaussée + sous-sol pleine grandeur complètement aménagé.
Locataire AAA (Métro) bien établi depuis plusieurs années dans un marché captif.
Aux abords du quartier Ville-Marie, à proximité du parc La Fontaine ,
de l'Hôpital Notre-Dame, des transports en commun, des pistes cyclables.
Secteur à très forte densité résidentielle. Le marché est majoritairement locataire (net avantage pour ce type de commerce), 57% des résidents sont universitaires (analyse Centris), aucune compétition à proximité.
Voir les plans en p.j.
La transaction est sujette à la TPS-TVQ dans une proportion de 62%.
Un rapport d'inspection est à venir à la fin mai 2022.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
79' X 81'
1953
16 226 Pi2
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Tapis
Particularités du terrain
80' X 81'
6 480 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, sans garantie de qualité.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.9%
-
13.1%
-
7.0%
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18.8%
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51.5%
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0.2%
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0.1%
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3.1%
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83.0%
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13.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
