Magnifique triplex comprenant un 6 ½, un 4 ½ et un 3 ½, avec propriétaire occupant et possibilité d'occupation double.

Revenus locatifs intéressants, idéal pour investisseurs.

Immeuble entretenu avec soin au fil des années : logements très propres et fonctionnels. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées, dont le remplacement des portes et fenêtres, la toiture, le revêtement, la fondation, la plomberie, ainsi que l'aménagement du sous-sol.

Plafonds de 9 pieds, planchers de bois d'origine, grande fenestration et puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle.

Grands balcons avant et arrière, paisibles et ensoleillés toute la journée.

Très grand 6 ½ au deuxième étage comprenant 3 chambres à coucher, un vaste salon double, une entrée spacieuse, ainsi qu'une jolie cuisine et salle à manger à l'arrière donnant sur la cour tranquille. Beaucoup de cachet grâce aux planchers de bois franc, moulures et boiseries d'origine. À noter que la laveuse et la sécheuse peuvent être relocalisées facilement afin d'optimiser l'espace de la salle de bain.

Le 4 ½, bien divisé et récemment rénové, offre une chambre fermée au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un grand salon double avec foyer décoratif en marbre. Une vaste pièce au sous-sol peut être aménagée en salle familiale ou en deuxième chambre.

Le 3 ½ semi meublé du rez-de-chaussée propose une grande pièce double lumineuse à l'avant et une cuisine spacieuse à l'arrière.

Grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement, plafond de 6 pieds et installations pour laveuse et sécheuse, accessibles à l'un des logements du rez-de-chaussée.

Cour arrière privée de belle dimension, bordée d'arbres matures et bénéficiant d'un ensoleillement matinal, offrant une tranquillité absolue au coeur du Plateau.

Grand atelier fenêtré au-dessus du garage, accessibles par une passerelle depuis le logement du 226. L'atelier constitue un espace idéal pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire.

Le garage surdimensionné doté d'une porte d'une largeur de 10 pieds récemment remplacée, permet un stationnement sécuritaire avec accès facile par la ruelle.

Localisation exceptionnelle et recherchée, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, secteur Mile-End, à deux pas du Mont-Royal. Située sur une rue peu passante qui assure la tranquillité, la propriété est à seulement quelques minutes de l'effervescence du boul. St-Laurent, l'avenue du Mont-Royal et la très prisée Avenue Laurier Ouest, avec leurs commerces de proximité, restaurants branchés et boutiques spécialisées. L'accessibilité est aussi un atout majeur avec stations Bixi toutes proches, pistes cyclables et transports en commun.

Ce triplex allie charme et cachet d'époque, luminosité abondante, rénovations majeures et emplacement de choix. Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et un excellent potentiel d'investissement au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.