2 699 000 $ +TPS/TVQ
7Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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2294 - 2296 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2J7
OPPORTUNITÉ EN OR - Pour investisseur ou propriétaire occupant. Sept plex composé de 5 unités d'habitations et 2 commerces au RDC. Revenus locatifs élevés. Vaste bâtisse bien entretenue au fil des ans. Appartements clés en main et ultra-fonctionnels. Garage et stationnement. Emplacement clé dans le Plateau-Mont-Royal : Au croisement de l'effervescence de l'avenue Mont-Royal et de la tranquillité de la rue Fullum, à distance de marche du Parc Baldwin et des commerces locaux de l'avenue Mont-Royal.
-
Superficie du terrain:
2 814 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
32' X 88' Irrégulières
1960
PVC
Guillotine
Bitume et gravier
Attaché , Loué au café des bois , Chauffé , Simple largeur
Addenda
L'adresse complète de l'immeuble: 2294-2296, Av. Mont-Royal E. / 4496, rue Fullum. L'immeuble fait face à l'Av. Mont-Royal E. au coin de la rue Fullum.
L'usage résidentiel de l'immeuble représente CINQUANTE-TROIS ET QUARANTE-CINQ pour cent (53,45%) de la valeur de l'immeuble, et l'usage commerciale représente QUARANTE-SIX ET CINQUANTE-CINQ pour cent (46,55%) de la valeur de l'immeuble.
Commercial:
2296, Av. Mont-royal E.: Loué par le Café des bois au montant de 2500$/mois tps/tvq inclus (sans bail) + 400$/mois pour la location du garage (sans bail) - Rangement au sous-sol (sous-sol moins de 6 pieds, plancher béton).
Commercial:
2294, Av. Mont-royal E.: Loué par le Poke bol au montant de 2069$/mois incluant loyer additionnel (22% des taxes municipales) et tps/tvq (bail) + 100$/mois pour la location du stationnement (sans bail) - Rangement au sous-sol (sous-sol moins de 6 pieds, plancher béton).
Particularités du bâtiment
32' X 88' Irrégulières
1960
PVC
Guillotine
Bitume et gravier
Attaché , Loué au café des bois , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
32' X 88'
2 814 Pi2
Gravier
Allée : 1 , Garage : 1
Tous les commerces de l'Av. Mont-Royal E. , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
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14.0%
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6.2%
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17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CATALINA CAMACHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATALINA CAMACHO
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-217-1611
- Téléc.: 514-281-2033
YANICK E SARRAZIN
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Bonjour, mon nom est CATALINA CAMACHO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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