1 650 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 650 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

2307 - 2315 Tsse Guindon, Plateau Mont-Royal, H2H 1L7

Quintuplex, très lumineux, (29p de façade) situé sur la magnifique rue Terrasse Guindon, face au parc Baldwin et à promixité de tous les services et commerces de la rue Mont-Royal. Bien entretenu aux fils des ans. Tsse Guindon complètement refaite et embellie en 2021 par la ville, élargissement des trottoirs, nouvelles plates-bandes et bacs pour aménagement des fleurs et potagers. Grand RDC, sous-sol complètement aménagé (hauteur 7 pieds) avec entrée indépendante, salon-double, aire ouverte/cuisine et salle à manger, 3+2 chambres, 2 salle de bains, salle familiale et bureau, superbe cour arrière avec terrasse, cabanon et 2 stationnements.

  • Superficie du terrain: 3 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1926
CLAUDE GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 48'1"

1926

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Occupation double

#2307- à partir du 1er juillet 2022 - $ 2115. (photos 12 @ 31).
#2309- à partir du 30 novembre 2022, le bail sera au mois - $1500. (photos 2 @ 11).
#2311- à partir du 1er juillet 2022 - $ 928.
#2313- quitte le 30 juin 2022, libre a l'acheteur - Valeur locative $1250, (photos 32 @ 37)
#2315- libre à l'acheteur - Valeur locative $1100. (photos 33 @ 43)

Le 2309 à été entièrement rénové en 2021, loué meublé, avec électricité et internet inclus.

Ruelle déneigée. Superbe quartier tranquille.

En 2021 la ville a fait des travaux de plomberie sur les entrées d'eau et égouts de la rue.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 48'1"

1926

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 120'

3 479,97 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Vignette : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 26' Bois Salon double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 15' Bois Pas de fenêtre
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10'10" Bois Vaissellier
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Céramique Ouverte - s à manger
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 9' Céramique acex douche
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9' X 22' irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14' X 10'6" Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 6'4" X 14' Céramique pas de fenêtre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6' X 8'6" Céramique avec bain
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 6'6" Céramique Dortie extèrieur
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'6" X 6'8" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 12' Bois Pièce double
2 (app.) Bureau 2e niveau 8'6" X 10' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'6" X 7'10" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 8'3" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2307 - 2 stationnements. 2309 - frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte/mico-onde, meubles, électricité et internet. 2311 - frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2307 - 2315 Tsse Guindon, Plateau Mont-Royal, H2H 1L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 15.2%
  • 8.2%
  • 16.3%
  • 49.4%
  • 0.1%
  • 0.1%
  • 4.5%
  • 91.6%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE GIROUX
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