1 299 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 299 000 $
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2405 - 2407 Tsse Guindon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1L8
Bardagi.com/1470 Localisation exceptionnelle! 1re fois sur le marché! Magnifique duplex situé face au très beau parc Baldwin, à seulement quelques pas de l'avenue Mont-Royal E et de ses nombreux commerces et restaurants. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, ce duplex vous charmera par sa luminosité et autres atouts, tel que garage, allée (2 véhicules en tandem),cour clôturée et paysagée. Walk Score 97/Bike Score 100. RDC + sous-sol libre à l'acheteur avec magnifique terrasse intime en bois clôturée. 2e étage: 41/2 loué avec grande terrasse privée. Propriété entièrement pieutée. Une visite vous convaincra!
-
Superficie du terrain:
2 653 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
24' X 50' Irrégulières
1953
1 714 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Intégré , Simple largeur
Addenda
Description:
2405: Rez-de-chaussée et sous-sol:
Au rez-de-chaussée, salon avec vue sur le parc Baldwin. Cuisine avec ilot et salle à manger lumineuse avec porte patio menant à la terrasse. Deux chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche et une salle d'eau.
Au sous-sol, une salle familiale, une salle de lavage et une pièce de rangement. Accès au garage.
2407: 2e étage:
Salon avec vue sur le parc Baldwin. Cuisine avec accès à une grande terrasse intime. Deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche et espace buanderie.
En plus du garage, il y a deux espaces de stationnement extérieur en tandem. Porte de garage électrique.
Le duplex peut être transformé en cottage.
Travaux Majeurs /améliorations:
Fenêtres Pella 2010
Joints de brique 1998
Système électrique refait au complet au RDC et sous sol 2010-2011
Nouvelle fournaise électrique 2010-2011
Plomberie refaite en 2010-2011 cuivre et ou PVC
Toit de la rallonge refaite en 2017 (membrane élastomère)
Terrasse refaite en 2017
Pavage cour arrière en 2011
Pieutage 2004-2011 et 2022
Sous-sol refait à la grandeur (incluant le nivellement de la dalle de ciment)
Plus de 120,000$ investi en 2010-2011
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
24' X 50' Irrégulières
1953
1 714 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
24' X 109'
2 653 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 3'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'7" X 17'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'11" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13' X 17'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5'2" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2405: Rez-de-chaussée: Lave vaisselle, cuisinière, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, stores là où installés. 2407: 2e étage: Micro-ondes et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
2405: Rez-de-chaussée: Pôle à rideaux de la salle à manger. Plan de pivoine (valeur sentimentale). Luminaire au dessus de l'îlot de cuisine. Armoire blanche dans la 2e chambre .
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.7%
-
12.8%
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5.7%
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16.2%
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49.7%
-
0.1%
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0.1%
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3.9%
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92.6%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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