749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
749 000 $
749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
749 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2421 - 2423 Tsse Guindon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1L8
Occupation double. Occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur ! Ce duplex, comprenant deux 4 1/2, est idéalement situé sur le Plateau Mont-Royal, face au parc Baldwin, et à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, réputée pour ses nombreux commerces et restaurants. Chaque appartement dispose de 2 chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Un garage, un atout précieux dans ce secteur, est inclus. L'accessibilité y est exceptionnelle avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 100. Le quartier, dynamique et animé, offre une multitude de parcs, de cafés et une atmosphère vibrante.
-
Superficie du terrain:
2 683 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
1 512 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
DESCRIPTION
2421 - Rez-de-chaussée: Comprend un salon avec vue sur le parc Baldwin. La cuisine, suffisamment spacieuse pour y inclure une salle à manger, donne accès à une véranda. L'appartement dispose de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec bain-douche. Un garage est inclus, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement.
2423 - Deuxième étage: Ce niveau comprend un salon avec vue sur le parc Baldwin. La cuisine, assez grande pour intégrer une salle à manger, mène à la véranda. Vous y trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
1953
1 512 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
2 683 Pi2
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 15'3" X 4'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'3" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 12'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 14'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 15'3" X 4'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière , laveuse et sécheuse, les stores là où installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
-
6.2%
-
17.5%
-
53.9%
-
0.1%
-
0.1%
-
3.9%
-
93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
