1 089 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

254 Av. Fairmount O., Plateau Mont-Royal, H2V 2G3

**MILE END**Spacieux condo situé au 3e étage d'un triplex à la façade unique et imposante. Cette propriété complètement réaménagée et rénovée offre un intérieur lumineux et calme, de hauts plafonds et des espaces ouverts. La cuisine est idéale pour recevoir avec son vaste îlot et ses électroménagers "haut de gamme". Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une bibliothèque intégrée. Le quartier est dynamique, la localisation exceptionnelle, près de la rue Laurier, du Mont-Royal, des écoles, commerces, restaurants, épicerie, pharmacie, salles de sports, esthétique etc... et tout ça à distance de marche!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
CELINE DEMERS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 569 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION:

+L'entrée délimitée par une magnifique cloison d'acier et de vitrage ajoute un élément architectural à l'ensemble de l'appartement.

+Le hall est éclairée par un PUIT DE LUMINIERE qui apporte une douce clarté.

+Grand garde-robe d'entrée de style walk-in amménagée avec un module California closets pour le rangement

+Les plafonds de 10 pieds sont éclairés par des halogènes avec gradateurs dans chaque pièce. Les portes ont une hauteur de 9 pieds.

+Tous les planchers sont en cerisier brésilien

+L'aire ouverte qui englobe le salon la cuisine et la salle à manger, est desservie par un FOYER AU GAZ. La bibliothèque et les étagères de la cuisine sont faites de cerisier.

+La cuisine a été conçue pour des gens qui aiment cuisiner et recevoir, avec son large ilot et plusieurs places assises. Magnifiques comptoirs de marbre carrera, plaque de cuisson à induction Thermador, 2 fours; un régulier et un vapeur et un réfrigérateur 36 pouces (largeur comptoir) ainsi qu'un cellier

Chambres:

+La chambre principale a été pensée comme une suite d'hôtel. Elle est spacieuse et dispose d'une salle de bain complète avec murs de porcelaine, bain et douche.

+La chambre secondaire est située à l'avant de l'appartement et s'ouvre sur un grand balcon qui est orienté vers les couchers de soleil.

+La troisième chambre à l'arrière a une vue sur la rue Jeanne-Mance et ses beaux arbres.

+Deuxième salle de bain avec douche et plancher d'ardoise CHAUFFANT.

+Grande salle de lavage, un luxe dans le type d'appartement du quartier inclut laveuse et sécheuse 30 pouces de marque Electrolux, un lavabo de service et beaucoup de rangement.

+Balcons

L'appartement dispose de 2 balcons.
+1er balcon situé à l'avant pour admirer les couchers de soleil
+2éme balcon coté Jeanne Mance est utilisé pour les repas, et il est possible d'y installer un BBQ

Rare appartement où les travaux de rénovation ont permis à la propriété de se doter de toute l'infrastructure nécessaire pour assurer le confort de ses occupants : fenêtres écoénergétiques, climatisation central, plancher Jatoba (cerisier brésilien) et insolation uréthane, plomberie et électricité refaites. Un appartement d'une qualité exceptionnelle, dans un emplacement unique.

***
-Ajout de 2 plywood pour un nouveau plancher
-Isolation du plancher
-Plancher cerisier brésilien et membrane acoustique
-Isolation urethane partout
-Mur extérieur coté balcon rebriquelé
-Ajout de sonopan et gypse coupe feu
-Murs de gypse entièrement refaits




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 569 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

vignette (2)

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 14' X 10'8" Bois foyer au gaz
Cuisine 3e niveau 16'8" X 11'10" Bois
Salle à manger 3e niveau 10' X 16'10" Bois
Chambre 3e niveau 11'4" X 10'1" Bois
Chambre 3e niveau 11'9" X 12'2" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'4" X 9'5" irr. Ardoise douche, planchers chaufffants
Chambre principale 3e niveau 25'4" X 11' Bois ensuite avec salle de bain
Salle de bains 3e niveau 7' X 10'6" irr. Bois bain et douche séparés
Salle de lavage 3e niveau 11'4" X 7' Ardoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, télévisions dans le salon et la chambre principale, plaque de cuisson à induction, 2 fours dont un à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, toutes les persiennes, cellier.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
254 Av. Fairmount O., Plateau Mont-Royal, H2V 2G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 16.4%
  • 4.3%
  • 13.6%
  • 52.5%
  • 0.2%
  • 6.3%
  • 8.3%
  • 76.8%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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