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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

3454 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2L 3Z7

Luxueux condo au 3e étage d'une superbe bâtisse victorienne restaurée. Magnifique façade de pierre grise et mansarde en tuile d'ardoise. Impeccable unité à hauts plafonds voûtés, grande fenêtres à larges cadres, éclatante cuisine rénovée. 3 balcons, stationnement privé. Emplacement de prestige à deux pas du centre ville et du Métro Sherbrooke.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1890
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1890

1 000 Pi2

Pierre

Bardeaux d'ardoise , Membrane élastomère

Coin lavage : 3

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe façade bien conservée; corniche, lucarnes, corbeaux et balcon d'origine. Immeuble entièrement rénové en 1997.

Le condo a été aménagé avec grand soucis du détail. Il conserve son cachet typique grâce aux moulure, portes et poignée d'origine, en alliant modernité du décor. La pièce salon/SAM, est majestueuse avec ses hauts plafonds en voûte et mur de brique. Coup de coeur assuré pour la cuisine lumineuse et claire faisant contraste avec les boiserie et tablettes de bois. Espace laveuse-sécheuse, accessible et pratique.
Belle chambre des maîtres, mur de brique et grand walk-in aux hauts plafonds. Grand balcon arrière, petit coin intéressant à aménager pour l'été.
Exclusivité du toit pour terrasse ou puits de lumière. Arrivée du gaz naturel à l'immeuble pour installation éventuelle dans le condo. Entrée directe par l'arrière en venant du stationnement.

Rénovations et mises à jour du condo depuis l'achat:
2016:
Nouvelle thermopompe murale.
Vanité SDB remise au gout du jour, toilette à économie d'eau, ventilateur silencieux avec détecteur d'humidité automatique.
2017:
Réfaction complète de la cuisine, avec lave-vaisselle Bosh silencieux.
Plafond du balcon arrière remplacé.
2018:
Nouvelles portes garde-robes, entrée, 2e chambre,espace lavage.
Mise à jour détecteurs de fumée.
2019:
Remplacement plinthes électriques et convecteurs
Finition du plancher balcon arrière.
Nouveaux garde-corps en verre.
Nouveaux ventilateurs plafond salon et chambre des maîtres.
Nouvelle sonnette porte d'entrée.
Nouveaux luminaires d'entrée(extérieur).
Filage audio intra-muraux.
Remplacement des prises électriques et des interrupteurs.

Rénovations majeures de l'immeuble en 1997
Pieutage façade avant.
Remise à neuf (enlèvement et remise des pierres de façade).
Remplacement des portes et fenêtres extérieures.
Remplacement des linteaux.
Remise à neuf du balcon avant.
Nouveaux balcons arrières.
Électricité et plomberie refaites dans tout l'immeuble.
Insonorisation plomberie murs et plafonds.
Isolation des murs et entre-toit.
Finition gypse et nouveaux planchers de bois franc.

Autres rénovations de l'immeuble depuis 1997
Entrée d'eau remplacée 2000
Maçonnerie mur arrière 2008
Façade complètement repeinte en 2009
Ventilation et chauffage dans vide sanitaire.
Réparation façade en 2012.
Réfaction toiture 2013.
Arbres (avant et arrière) émondés en 2018.

Il y a un fond de prévoyance couvrant les travaux prévoir à court terme: Travaux de maçonnerie mineurs. Réparation du solin à l'arrière. Installation de colonnes dans vide sanitaire pour meilleur soutien d'une section du plancher du RDC.

Près du centre-ville, quartier des Spectacles, Parc La fontaine, Rue St-Denis et St-Laurent, commerces, écoles, universités, Metro. Le nec plus ultra des emplacements !



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1890

1 000 Pi2

Pierre

Bardeaux d'ardoise , Membrane élastomère

Coin lavage : 3

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Metro Sherbrooke , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 24'5" X 11'10" Bois Avec SAM
Chambre principale 3e niveau 11'6" X 11'4" Bois
Walk-in 3e niveau 5'11" X 5'2" Bois
Chambre 3e niveau 11'5" X 9'11" Bois
Coin-repas 3e niveau 12'9" X 10'9" Bois coin dinette /boudoir
Cuisine 3e niveau 14'2" X 9'2" Céramique
Salle de bains 3e niveau 8'7" X 8'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur et cuisinière de marque Frigidaire(2012), Lave-Vaisselle Bosh, luminaires et ventilateurs plafond, tablettes de bois, banc d'entrée, support TV au salon, Haut-parleurs muraux, stores portes et fenêtres, sonnette d'entrée, organisateurs de rangement cuisine et SDB, tiroirs walk in.

Laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
3454 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2L 3Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.4%
  • 12.6%
  • 4.6%
  • 13.2%
  • 61.5%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 3.0%
  • 68.5%
  • 27.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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