L'emplacement sujet est situe au coin sud-est des rues Saint-Hubert et Cherrier, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Ce coin de rue offre une excellente visibilité au site. Deux pistes cyclables se croisent en ce lieu. Toutefois, l'aspect commercial y est pratiquement inexistant, les propriétés environnantes sont en grande majorité a vocation résidentielle. On retrouve 300 mètres a l'est le parc Lafontaine, et a 200 mètres a l'ouest la station de métro Sherbrooke. Le site dispose d'un frontage d'environ 27 pieds sur la rue Cherrier par une profondeur de 82 pieds sur la rue Saint-Hubert, lui offrant une superficie de 2 253 pieds carre
26'9" X 69'4"
1951
5 250 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Le site dispose d'un frontage de 27 pieds( 8,15 M) sur la rue Cherrier par une profondeur de 82 pieds sur la rue Saint-Hubert, lui offrant une superficie de 2 253 pieds carres.
Immeuble semi-commercial de 3 étages, en coin, avec sous-sol.
Le bâtiment originalement bâti en 1951 a été rénové par la Banque Nationale a différentes occasions. Les principales rénovations générales au fil des ans. Fenêtres 1984. Portes extérieures 2011. Toiture et portion de la plomberie 2011. En 2021 le bâtiment a été rénové de fonds en comble avec comme principal objectif de le convertir en une espace commercial pour le guichet et 5 logements résidentiels. Dans le cadre de cette transformation majeure de 2020 et 2021 le bâtiment a été revu au niveau de la plomberie, l'électricité, les divisions coupe-feu, la structure, les finis et la mécanique du bâtiment: Déplacement de l'entrée principale, modification du Rez-de-chaussée et du 2e étage en appartements, remodelage de l'appartement du 3e et construction d'une terrasse accessible du 3e
Nouvelle Entrée :
La nouvelle entrée a été déplacée au centre du bâtiment sur la rue St-Hubert
L'entrée est de facture moderne avec un rappel de l'historique du Bâtiment (récupération de la porte de la voute de la banque)
Le plancher et les marches et les paliers de l'escalier sont Granite
L'entree et l'escalier jouissent d'un excellent éclairage naturel
La porte d'accès est sécurisée 24/7 -- Système de caméras et lumières de sécurité.
Il est important de constater que le propriétaire attend la révision finale de la nouvelle évaluation financière du bâtiment et son compte de taxes. Pour les fins de cette inscription, un montant de $ 2M est estimée en valeur foncière avec un cout de taxes municipales de l'ordre de $ 16,000.
Les Appartements :
Tous les appartements sont munis d'une unité d'air climatisé
Toutes les cuisines et les salles de Bain sont neuves avec comptoirs en quartz
Tous les appartements sont munis d'appareils électroménagers (Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle en stainless)
Tous les appartements sont munis de Laveuse-sécheuses (cote a cote ou superposées selon l'appartement)
Les appareils des salles de bains seront aussi neufs incluant de nouvelles vanités
L'unité numéro 5 a deux salles de bain dont une salle de bain complète avec bain-douche.
Chaque unité a un chauffe-eau électrique au sous-sol localise dans la salle mécanique.
Toutes les installations de plomberie et drainage sont neuves ainsi que toute la tuyauterie d'alimentation en eau
Toutes les installations électriques ont aussi été refaites à neuf et desservie par une nouvelle entrée électrique située au sous-sol
Le chauffage est assuré par de nouveaux chauffages électriques (certains seront dissimules dans les coups de pied des armoires)
L'éclairage est au DEL par le biais de luminaires encastres, luminaires sur rail et plafonniers selon la pièce.
Pour faire une visite, une offre formelle et ou solide lettre d'intention
26'9" X 69'4"
1951
5 250 Pi2
Aluminium
Béton coulé
26'9" X 83'5"
2 253 Pi2
Station Metro Sherbrooke , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'10" | Bois | Grand fenestration |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 5'2" | Bois | 1285 pi.ca. |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 4' | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'3" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'3" | Céramique | |
1 (app.) | Escalier | Sous-sol 1 | 15'2" X 10' irr. | Tapis | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'7" X 19'2" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'8" | Bois | Plafon Haut |
2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'10" | Bois | 1165 pi.ca. |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'6" | Bois | Grande fenestration |
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4' | Bois | |
2 (app.) | Espace bureau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'10" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'2" | Céramique | |
2 (app.) | Escalier | 1er niveau/RDC | 10'2" X 3' | Tapis | |
2 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 15'4" X 7'5" | Bois | |
2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 8'2" | Bois | |
2 (app.) | Laveuse secheuse | Sous-sol 1 | 6'7" X 5'4" | ||
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'10" | ||
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 10'2" | Bois | en coin |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 12' | Bois | |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 9'1" | Bois | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 6' irr. | Bois | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'5" | Céramique | |
4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 11' | Bois | en coin |
4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 6'7" | Bois | 530 pi ca |
4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 7' | Bois | |
4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'4" X 5' | Bois | |
4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 5'1" | Céramique | douche/lav/sech |
4 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'7" X 4' irr. | Céramique |
Municipalité
Municipalité
Selon les baux, tous les appareils ménagers sont inclus, également les fixtures d'éclairage, les unités murales de climatisation, les échangeurs d'air, les stores des fenêtres
Les effets des locataires
Mon nom est ANDRE DESBIENS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), Québec, H2S 3E3
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