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5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

3501 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2L 1H4

L'emplacement sujet est situe au coin sud-est des rues Saint-Hubert et Cherrier, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Ce coin de rue offre une excellente visibilité au site. Deux pistes cyclables se croisent en ce lieu. Toutefois, l'aspect commercial y est pratiquement inexistant, les propriétés environnantes sont en grande majorité a vocation résidentielle. On retrouve 300 mètres a l'est le parc Lafontaine, et a 200 mètres a l'ouest la station de métro Sherbrooke. Le site dispose d'un frontage d'environ 27 pieds sur la rue Cherrier par une profondeur de 82 pieds sur la rue Saint-Hubert, lui offrant une superficie de 2 253 pieds carre

  • Superficie du terrain: 2 253 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 1951
ANDRE DESBIENS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 69'4"

1951

5 250 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le site dispose d'un frontage de 27 pieds( 8,15 M) sur la rue Cherrier par une profondeur de 82 pieds sur la rue Saint-Hubert, lui offrant une superficie de 2 253 pieds carres.
Immeuble semi-commercial de 3 étages, en coin, avec sous-sol.
Le bâtiment originalement bâti en 1951 a été rénové par la Banque Nationale a différentes occasions. Les principales rénovations générales au fil des ans. Fenêtres 1984. Portes extérieures 2011. Toiture et portion de la plomberie 2011. En 2021 le bâtiment a été rénové de fonds en comble avec comme principal objectif de le convertir en une espace commercial pour le guichet et 5 logements résidentiels. Dans le cadre de cette transformation majeure de 2020 et 2021 le bâtiment a été revu au niveau de la plomberie, l'électricité, les divisions coupe-feu, la structure, les finis et la mécanique du bâtiment: Déplacement de l'entrée principale, modification du Rez-de-chaussée et du 2e étage en appartements, remodelage de l'appartement du 3e et construction d'une terrasse accessible du 3e
Nouvelle Entrée :
La nouvelle entrée a été déplacée au centre du bâtiment sur la rue St-Hubert
L'entrée est de facture moderne avec un rappel de l'historique du Bâtiment (récupération de la porte de la voute de la banque)
Le plancher et les marches et les paliers de l'escalier sont Granite
L'entree et l'escalier jouissent d'un excellent éclairage naturel
La porte d'accès est sécurisée 24/7 -- Système de caméras et lumières de sécurité.
Il est important de constater que le propriétaire attend la révision finale de la nouvelle évaluation financière du bâtiment et son compte de taxes. Pour les fins de cette inscription, un montant de $ 2M est estimée en valeur foncière avec un cout de taxes municipales de l'ordre de $ 16,000.
Les Appartements :
Tous les appartements sont munis d'une unité d'air climatisé
Toutes les cuisines et les salles de Bain sont neuves avec comptoirs en quartz
Tous les appartements sont munis d'appareils électroménagers (Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle en stainless)
Tous les appartements sont munis de Laveuse-sécheuses (cote a cote ou superposées selon l'appartement)

Les appareils des salles de bains seront aussi neufs incluant de nouvelles vanités
L'unité numéro 5 a deux salles de bain dont une salle de bain complète avec bain-douche.
Chaque unité a un chauffe-eau électrique au sous-sol localise dans la salle mécanique.
Toutes les installations de plomberie et drainage sont neuves ainsi que toute la tuyauterie d'alimentation en eau
Toutes les installations électriques ont aussi été refaites à neuf et desservie par une nouvelle entrée électrique située au sous-sol
Le chauffage est assuré par de nouveaux chauffages électriques (certains seront dissimules dans les coups de pied des armoires)
L'éclairage est au DEL par le biais de luminaires encastres, luminaires sur rail et plafonniers selon la pièce.
Pour faire une visite, une offre formelle et ou solide lettre d'intention

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 69'4"

1951

5 250 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 83'5"

2 253 Pi2

Station Metro Sherbrooke , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 10'10" Bois Grand fenestration
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 5'2" Bois 1285 pi.ca.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 4' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 6'3" Céramique
1 (app.) Escalier Sous-sol 1 15'2" X 10' irr. Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 20'7" X 19'2" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 4'10" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 10'8" Bois Plafon Haut
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 9'10" Bois 1165 pi.ca.
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 9'6" Bois Grande fenestration
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 4' Bois
2 (app.) Espace bureau 1er niveau/RDC 7'5" X 6'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5'2" Céramique
2 (app.) Escalier 1er niveau/RDC 10'2" X 3' Tapis
2 (app.) Boudoir Sous-sol 1 15'4" X 7'5" Bois
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 8'2" Bois
2 (app.) Laveuse secheuse Sous-sol 1 6'7" X 5'4"
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 4'10"
3 (app.) Salon 2e niveau 16'2" X 10'2" Bois en coin
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 12' Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'10" X 9'1" Bois
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7' X 6' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'5" Céramique
4 (app.) Salon 2e niveau 12'11" X 11' Bois en coin
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'8" X 6'7" Bois 530 pi ca
4 (app.) Cuisine 2e niveau 9'1" X 7' Bois
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'4" X 5' Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'1" X 5'1" Céramique douche/lav/sech
4 (app.) Salle d'eau 2e niveau 5'7" X 4' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux, tous les appareils ménagers sont inclus, également les fixtures d'éclairage, les unités murales de climatisation, les échangeurs d'air, les stores des fenêtres

Les effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3501 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2L 1H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.4%
  • 12.6%
  • 4.6%
  • 13.2%
  • 61.5%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 3.0%
  • 68.5%
  • 27.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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