825 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

825 000 $

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825 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

825 000 $

Prochaine visite libre

3511 - 3515 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal, H2K 3V6

TRIPLEX TRIPLE OCCUPATION - RARE OPPORTUNITÉ pour investisseurs ou propriétaire occupant. Immeuble semi-détaché - Fenêtres sur 3 façades. Déjà divisés en 3 condos divises. Cachet d'origine et murs de briques. Plancher de bois. Revenus locatifs potentiels élevés. À proximité du Parc La Fontaine, du Parc Baldwin et des commerces locaux du secteur. La charmante rue Des Érables vous souhaite la bienvenue !

  • Superficie du terrain: 1 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1880
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 80' Irrégulières

1880

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex avec triple occupation (déjà divisé en 3 condos divises). - 3 cadastres
- 3 certificats de localisation 2022
- Une déclaration de copropriété
- 3 condos pour le prix d'un triplex.
- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
- 3 comptes de taxes différents municipales et scolaires (3511-3513-3515)
- 3 évaluations foncières distinctes

Inclusions complètes:
3511: Luminaires de plafond, murale de rangements dans la CCP, ventilateur de plafond dans la CCP, hotte, lave-vaisselle, chauffe-serviette dans la salle de bain, haut-parleur dans la salle de bain, stores cuisine-salon-chambre côté cour, tablettes murales dans le salon, 3513: Luminaires en place, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, 3515: Luminaires en place, pôles et rideaux, store de la cuisine.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 80' Irrégulières

1880

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 80'

1 600 Pi2

Vignette : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 3'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 8'1" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18'9" X 13'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 8'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 2'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'11" X 6'8" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 20'3" X 10'8" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'5" X 9'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 8'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18'6" X 10'3" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'5" X 10'3" irr. Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 10'5" X 8'9" irr. Céramique
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 10'5" X 9' irr. Céramique
3 (app.) Salon 3e niveau 15'9" X 8'10" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 7'9" X 7'5" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 14'3" X 10'9" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 13'10" X 9'4" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 10' X 8'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme non relié

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3511: Luminaires de plafond, murale de rangements dans la CCP, ventilateur de plafond dans la CCP, hotte, lave-vaisselle, chauffe-serviette dans la salle de bain, haut-parleur dans la salle de bain, stores cuisine-salon-chambre côté cour, tablettes murales dans le salon (la suite dans l'addenda).

3511 Av. des Érables: Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, 3513 Av. des Érables: Rideaux, garde-robe de la chambre 3515 Av. des Érables: Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3511 - 3515 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal, H2K 3V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.2%
  • 6.9%
  • 18.7%
  • 51.2%
  • 0.3%
  • 0.3%
  • 3.0%
  • 85.7%
  • 10.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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