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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3519 - 3527 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Z2
OPPORTUNITÉ EN OR - VASTE QUINTUPLEX DE 33 PIEDS DE FAÇADE. Double occupation. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs potentiels élevés. Bien entretenu au fil des années. Nombreuses fenêtres : luminosité remarquable. Cachet d'origine préservé : moulures, boiseries, portes vitrées et planchers de bois franc. Immense rez-de-chaussée rénové avec 5 chambres à coucher et troisième étage libres à l'acheteur. Cour arrière. Une localisation idéale sur le Plateau : à deux pas du Parc La Fontaine, du Parc Baldwin, des transports en commun, des pistes cyclables, des épiceries et des adresses gourmandes de la rue Rachel.
-
Superficie du terrain:
2 613 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
33' X 79' Irrégulières
1920
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Un nouveau certificat est actuellement en commande.
2 unités ont des chauffe-eau en location avec Hydro-Solution. (3521 inclus dans le loyer et 3525 le proprio paie).
- Le 3519 (RDC) est présentement libre à l'acheteur et a été entièrement rénové. Superficie habitable +/- 2000 pc ;
- Le 3521 (4 1/2 - 2e étage) est présentement loué 863$ / mois avec un avis d'augmentation de loyer à 887$ / mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024. (En attente de l'acceptation de la locataire). Superficie habitable +/- 1000 pc ;
- Le 3523 (4 1/2 - 3e étage) sera loué 880$ / mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024. Superficie habitable +/- 1000 pc ;
- Le 3525 (4 1/2 - 3e étage) sera libre à l'acheteur. (À noter que ce logement est en construction et sera laissé tel quel). Superficie habitable +/- 1000 pc ;
- Le 3527 (4 1/2 - 2e étage) sera loué 1007$ / mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024. Superficie habitable +/- 1000 pc ;
Les logements possèdent tous une entrée laveuse / sécheuse sauf le 3523, rue de Bordeaux.
Particularités du bâtiment
33' X 79' Irrégulières
1920
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
33' X 79'
2 612,53 Pi2
Vignette : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde encastré, plaque de cuisson, luminaires.
Meubles et les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
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14.3%
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6.3%
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16.2%
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58.8%
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0.0%
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0.9%
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4.8%
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73.5%
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20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CATALINA CAMACHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
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- Téléc.: 514-281-2033
YANICK E SARRAZIN
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