* La copropriété *

Cette charmante copropriété détenue en indivision est située au sein d'un triplex semi-détaché de deux étages construit en 1937. L'immeuble qui repose sur des fondations en béton coulé avec une structure de bois et un revêtement extérieur de brique a fait l'objet d'un entretien constant au fil des ans, incluant un suivi attentif des indivisaires et la réalisation de nombreux travaux. La copropriété bénéficie également d'une gestion rigoureuse, harmonieuse et bien organisée entre les indivisaires, incluant la présence d'un fonds de prévoyance, gage de sécurité et de saine administration pour les acheteurs. Il s'agit d'une copropriété bien administrée et soigneusement entretenue, offrant une tranquillité d'esprit appréciable, notamment pour un premier acheteur.

* La partie privative *

La partie privative d'une superficie brute de 752 pi² correspondant à 687 pi² nets, vous séduira par son cachet abondant et son atmosphère chaleureuse. Les nombreuses moulures d'origine, les planchers de bois franc et les hauts plafonds témoignent du caractère distinctif de l'unité. L'aire de vie, lumineuse et accueillante, regroupe harmonieusement la salle à manger et la cuisine, soigneusement aménagée et baignée de lumière naturelle. L'unité comprend également deux chambres fermées de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée, mariant avec élégance le cachet d'époque à un design contemporain. Un balcon à l'arrière, bénéficiant d'une agréable orientation ensoleillée, vient compléter ce lieu de vie aussi charmant que fonctionnel.

* Le quartier *

Situé à la jolie rue Messier à l'angle de la rue Rachel, au coeur du secteur Est du Plateau Mont-Royal, cet emplacement bénéficie d'un environnement parmi les plus emblématiques et dynamiques de la métropole. Réputé pour son ambiance décontractée, le quartier séduit par son abondance de cafés branchés, de boutiques indépendantes et de restaurants variés, permettant de profiter pleinement, au quotidien, de la richesse culturelle et gastronomique de la ville. À quelques pas, le parc Lafontaine s'impose comme un véritable havre de paix, offrant de vastes espaces verts, des aires de jeux pour les enfants ainsi que des terrains sportifs idéals pour les activités de plein air, autant en été qu'en hiver. La proximité de l'avenue Mont-Royal, les rues pittoresques bordées d'arbres et les bâtiments au cachet historique renforcent l'attrait de ce quartier familial, bien desservi par les transports en commun. Un milieu de vie recherché, parfait pour vivre, travailler et se divertir.

* Les travaux *

Anciens propriétaires :

- Rénovation de la cuisine
- Rénovation de la salle de bains
- Stabilisation de la fondation par pieutage - Total de 33 pieux sur 4 façades

2021 :

- Réfection complète des balcons arrière et des balustrades
- Entretien du fer forgé à l'avant et à l'arrière
- Peinture des fenêtres et des balcons
- Rejointoiement complet du mur de maçonnerie nord