Prochaine visite libre le
samedi
24 mai 2025 de 14H00 à 16H00
325 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
325 000 $
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Prochaine visite libre
2025-05-24
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3535 Av. Papineau, app.801, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
UNITÉ D'EXCEPTION. Bienvenue aux Dauphins sur le Parc! Unité baignée de lumière naturelle avec une vue spectaculaire. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine épurée avec îlot central et de nombreux rangements. Spacieuse chambre à coucher avec espace garde-robe. Joli balcon privé offrant une vue dégagée sur le fleuve, le Stade Olympique ainsi que sur les feux d'artifices en été. Profitez de toutes les commodités de l'immeuble : piscine chauffée intérieure, sauna et salle de sport. Une localisation idéale sur le Plateau : face au Parc La Fontaine et à proximité de tous les services, des transports en commun, des épiceries et adresses gourmandes.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
540 Pi2
Coulissante
Addenda
Le nouveau montant des charges communes mensuelles à compter du 1 er juillet 2025 sera de 498.23$ (sans le stationnement).
La suite des lots communs: 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048.
UNITÉ D'EXCEPTION. Bienvenue aux Dauphins sur le Parc!
Unité baignée de lumière. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine épurée avec ilot central et de nombreux rangements. Spacieuse chambre à coucher avec grand garde-robe. Balcon paisible situé à l'arrière de l'édifice avec vue dégagée sur le stade Olympique et les feux d'artifices. Profitez de toutes les commodités du Dauphin sur le Parc: Magnifique piscine intérieure avec vue au 27 e étage, comprenant spa, sauna, hammam, salle d'exercice. Salle de réception, buanderies, gardien de sécurité 24/7 et plus encore. Une localisation idéale sur le Plateau: face au Parc Lafontaine, des transports en commun, des épiceries et adresses gourmandes.
À Savoir:
- Stations Bixi à proximité ainsi que des arrêts d'autobus menant en moins de 10 minutes aux stations de métro Sherbrooke (ligne orange) et Papineau (ligne verte).
- La Galerie Commerciale de l'immeuble accueille, entre autres, un dépanneur, un café et un salon de coiffure/esthétique.
- Espace de rangement.
- Chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
- Détecteurs de fuite d'eau
- Service de portier 24/24
- Location à court terme interdite, il y a présentement un moratoire interdisant la location à long terme.
- Possibilité d'acheter 1 stationnement (numéro A-19) intérieur pour 45,000$ (Lot #1565771)
Particularités du bâtiment
1971
540 Pi2
Coulissante
Particularités du terrain
Garage : 1 , 45000 $
Chauffée
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 8e étage | 11'6" X 8'4" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 8e étage | 11'6" X 6'2" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 8e étage | 10'5" X 8'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 8e étage | 13'3" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 8e étage | 8'3" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de poêle, climatiseur de fenêtre, les meubles.
Fauteuil inclinable rayé, les éléments de décoration, effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
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14.3%
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6.3%
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16.2%
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58.8%
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0.9%
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4.8%
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73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
