Open House Prochaine visite libre le dimanche 16 mars 2025 de 14H00 à 16H00

395 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

395 000 $

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395 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

395 000 $

Prochaine visite libre

2025-03-16

14:00 - 16:00

3535 Av. Papineau, app.515, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9

Plongez dans l'art de vivre montréalais avec ce superbe condo 2 chambres aux Dauphins sur le Parc ! Situé au 5e étage côté Est, il offre une aire ouverte lumineuse, un balcon privé et deux chambres bien aménagées, dont une avec salle de bain attenante. Profitez des services haut de gamme : piscine intérieure avec vue panoramique, gym, spa, portier 24/7 et galerie commerciale. Un cadre de vie exceptionnel face au Parc La Fontaine, à proximité des commerces et transports. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3535-av-papineau-montreal/fullscreen/

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1971
NICOLAS BEL INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ALEXANDRE ANTONY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 35' Irrégulières

1971

1 013,96 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton , Brique

Salle de lavage commune : AU

Bois

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe condo bénéficiant d'un emplacement de choix face au parc La Fontaine, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal.

Situé au 5e étage côté Est, ce condo spacieux et lumineux propose un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble prisé du Plateau Mont-Royal. Il présente une aire ouverte fonctionnelle, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Caractéristiques du condo :
- Deux chambres à coucher spacieuses : La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
- Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un vaste plan de travail et de nombreux espaces de rangement.
- Salle de bain et salle d'eau : Modernes et bien aménagées.
- Deux grands balcons : Idéaux pour admirer le paysage et profiter de l'air frais.

Services et commodités de l'immeuble :
- Piscine intérieure chauffée avec une vue panoramique exceptionnelle.
- Espace bien-être : spa, hammam, sauna et gym privé bien équipé.
- Terrasse sur le toit, accessible en été, offrant un panorama unique sur la ville.
- Salle de réception pour organiser vos événements et rencontres.
*Sécurité et services : portier et surveillance 24h/7j, buanderies modernes, local à vélos.

Localisation exceptionnelle :
- Directement en face du parc La Fontaine, accès immédiat aux sentiers et espaces verts.
- Transport en commun facilité : autobus à proximité, stations de métro Papineau et Sherbrooke accessibles rapidement.
- Proche des commerces, restaurants et cafés branchés de la rue Rachel.
*Accès facile aux pistes cyclables et services essentiels : épiceries, pharmacies, hôpitaux, écoles, garderies.

Une opportunité rare d'acquérir un condo au sein d'un immeuble offrant confort et prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal !

Informations complémentaires :
- Les frais de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, la piscine, le spa, le gym, le sauna, la terrasse sur le toit ainsi qu'un gardien à l'entrée 24/7 en plus des frais administratifs et d'entretien.
- La superficie sur le certificat de localisation inclut les balcons.
- Cadastre des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1749040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047 et 1739048 du Cadastre du Québec.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 35' Irrégulières

1971

1 013,96 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton , Brique

Salle de lavage commune : AU

Bois

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Stade Olympique , Panoramique , Sur la ville

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 3'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 7'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 12'4" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 4'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 10'9" irr. Plancher flottant Garde Robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'12" X 9'2" Plancher flottant Garde Robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 4'6" Céramique Attenante CCP
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave Vaisselle, Poêle, refrigérateur

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3535 Av. Papineau, app.515, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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