1 199 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

3547 - 3551 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Z2

Magnifique triplex ayant bénéficié d'importantes rénovations esthétiques récentes. Rez-de-chaussée disponible pour occupation immédiate par l'acheteur, rénové en 2023, avec 3 chambres à coucher fermées, espaces de vie communs à aires ouvertes, cour privée, GARAGE et sous-sol pour le rangement. Deux 3 1/2 au deuxième étage sont rénovés au goût du jour avec d'excellents revenus. Possibilité de construire un étage supplémentaire sur l'immeuble, emplacement de choix à deux pas des services et du parc Lafontaine!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1928
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
NICOLAS ZAGURY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 44'2"

1928

PVC

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation de choix dans un secteur familial, ruelle convoitée par les enfants et les familles du quartier. À deux pas du parc Lafontaine et de tous les services, cafés, épiceries, transports en commun, écoles et pistes cyclables. Triplex avec d'excellents revenus, situé sur une belle rue calme à sens unique avec des arbres matures. Rez-de-chaussée récemment rénové de trois chambres à coucher, cour arrière privative, sous-sol, et garage disponible pour occupation immédiate!! Deux unités locatives au 2e étage, rénovations majeures au 3551 et rénovations partielles au 3549.

CARACTÉRISTIQUES:

RDC 3547:
Disponible pour occuper immédiatement
Rénovations des revêtements de planchers, plomberie et électricité, portes (intérieures et extérieures) et fenêtres
Grand salon à aire ouverte avec unité murale intégrée
Cuisine neuve avec beaucoup de rangements et îlot central
Espace salle à manger adjacente à la cuisine à aire ouverte
Fenestration abondante sur trois façades
Buanderie au RDC
Salle de bain complètement rénovée d'un style classique et intemporel
Trois vraies chambres à coucher
Sous-sol sur dalle de béton pour du rangement
Petite cour arrière accessible par le salon
Garage simple (actuellement loué avec le logement du #3551)

2e étage 3551:
Actuellement loué à 1350$/mois
Rénovations des revêtements de planchers, plomberie et électricité, portes (intérieures et extérieures) et fenêtres
Cuisine et salle de bain rénovées en 2022
Buanderie dans la salle de bain
Une chambre fermée
Fenestration abondante sur trois façades
Rangement dans le hangar au-dessus du garage

2e étage 3549:
Actuellement loué à 1200$/mois
Rénovations des revêtements de planchers, portes (extérieures) et fenêtres
Cuisine moderne mais pas neuve
Salle de bain rénovée en 2022
Rangement dans le hangar au-dessus du garage

NB:
Triplex construit sur 2 étages (droit acquis). Possibilité de construire un troisième étage. Informations à vérifier et à confirmer par l'acheteur auprès de la ville selon les règlements de zonage (voir certificat de localisation et la section CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES PROTÉGÉES PAR DROITS ACQUIS du règlement d'urbanisme 01-277, articles 661 à 664 ainsi que 674).
À l'arrière de la bâtisse, il y a un hangar sur 2 étages avec garage. Rangements pour les locataires du 2e étage accessibles par le balcon arrière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 44'2"

1928

PVC

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 79'

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'3" X 3'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisiniere du 3551, hottes, chauffe-eaux

Biens et effets personnels des locataires des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3547 - 3551 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
NICOLAS ZAGURY
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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  • (2023)
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