529 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

529 000 $

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529 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

529 000 $

Prochaine visite libre

3641 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2S1

Appartement coup de coeur situé au 2e étage d'un duplex. Il se démarque par ses plafonds de 10'9'' avec poutres apparentes, ses murs de briques, ses planchers d'origine et sa cuisine, au cachet d'époque, qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez 3 puits de lumière et une véranda adjacente à l'espace de vie, entièrement décloisonné. Possibilité de fermer la chambre et le petit bureau adjacent. Sauna sec dans la salle de bains. Grand balcon côté sud-ouest. Stationnement extérieur. Le tout situé dans un secteur dynamique, près du boul. St-Laurent, du parc Jeanne-Mance, des Universités et du métro. Walk & Bike Score 100.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

885 Pi2

Guillotine

2011 , Bitume et gravier

Véranda : 2

Sauna

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

Un petit hall d'entrée avec un escalier privatif mène au deuxième étage.

Deuxième étage : Un hall d'entrée ouvert sur un vaste espace de vie, complété par un garde-robe attenant. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois (non conforme), présente un mur de briques peintes en blanc et un puits de lumière. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une agréable véranda. La cuisine, au charme d'époque, est équipée de grandes armoires en bois d'origine. La chambre est ouverte sur l'espace de vie, mais il est possible d'y installer une cloison ou un mur en verre pour créer davantage d'intimité. Un bureau, avec bibliothèque et lit capitaine, offre un accès au balcon. La salle de bains possède un puits de lumière et un sauna sec.

L'espace lavage se trouve dans la véranda.

Plafonds: 10'9''

L'espace de stationnement (petit véhicule) se trouve devant la cour du rez-de-chaussée.

Superficie habitable nette de 93,22 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 1,15 mètres carrés au rez-de-chaussée et 81,06 mètres carrés au deuxième étage.

Les frais de copropriété comprennent la cotisation pour l'assurance de la copropriété (114,66 $/mois) ainsi que l'apport au fonds de prévoyance (122,22 $/mois), pour un total mensuel de 236,88 $ pour cet appartement.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

885 Pi2

Guillotine

2011 , Bitume et gravier

Véranda : 2

Sauna

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'11" X 15'3" Bois Garde-robe
Salon 2e niveau 10'4" X 21'10" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 2e niveau 10'4" X 11'8" Bois Puits de lumière
Cuisine 2e niveau 9'1" X 13'10" Céramique Évier double, îlot
Véranda 2e niveau 19'5" X 4' Contreplaqué peint Espace lavage
Chambre 2e niveau 11'10" X 9'11" Bois
Bureau 2e niveau 7'9" X 6'6" irr. Bois Lit capitaine, balcon
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 7' irr. Céramique Sauna, puits de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, frigo, laveuse, sécheuse, rangement de la chambre, applique murale de la cuisine, toutes les lampes qui sont au dessus des poutres (éclairage de base de la maison), îlot de la cuisine, matelas du petit lit et tout le mobilier en bois intégré (bureau, échelle, tablettes). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Suspension d'entrée, toutes les suspensions, applique murale salle de bain et les lampes d'appoint en général.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
3641 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 19.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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