649 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

649 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

649 000 $

Prochaine visite libre

3656 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3M3

Bardagi.com/1560 Unique! Superbe maisonnette récemment rénovée avec cour avant et stationnement. Emplacement en forte demande, face au parc La Fontaine, à quelques minutes de l'Hôpital Notre-Dame, du métro Sherbrooke, ainsi que de plusieurs écoles, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal. Walk Score de 92!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 090 Pi2

Guillotine

Pierre , Stucco

Bureau : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire ouverte conviviale comportant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoirs de quartz et évier sous plan. Salle d'eau.
Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains attenante avec douche. Elle est ouverte sur un bureau ou boudoir donnant accès à la cour.
Plafonds: 7'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec trois garde-robes doubles. Bureau ou petite chambre avec espace lavage. Salle de bains.
Plafonds: 7'9''.

Sous-sol chauffé et partiellement aménagé. Espace exclusif.

Cour en pavé face au parc La Fontaine.

Stationnement extérieur sur gravier devant la propriété empiétant sur l'allée publique..

Superficie habitable nette de 101,30 mètres carrés (69,7 mètres carrés au RDC + 31,6 mètres carrés au 2e étage), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des empiètements et servitudes, voir le certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.
Le notaire instrumentant sera Me Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 613 400$ + Bâtiment: 2 031 400$ = Total: 2 644 800$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Frais d'assurance pour l'unité: 837$ /an.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 090 Pi2

Guillotine

Pierre , Stucco

Bureau : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc La Fontaine

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 8'2" Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 10' X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 10' Bois Accès extérieur
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 10'1" Céramique Comptoirs de quartz
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'6" Bois Garde-robe
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 11'8" Bois Accès terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 2'9" Céramique Douche
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 2'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11'8" Bois 3 garde-robes doubles
Bureau 2e niveau 8' X 6'9" Bois Espace lavage
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 4'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 8' X 8' Tapis en caoutchouc
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, 2 thermopompe murales, stores, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2023)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    3656 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3M3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.7%
    • 12.4%
    • 4.3%
    • 12.5%
    • 61.5%
    • 0.2%
    • 0.6%
    • 2.0%
    • 72.9%
    • 23.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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