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729 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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3656 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal, H2L 1J2

Bardagi.com/1560 Unique! Superbe maisonnette récemment rénovée avec cour avant et stationnement. Emplacement en forte demande, face au parc La Fontaine, à quelques minutes de l'Hôpital Notre-Dame, du métro Sherbrooke, ainsi que de plusieurs écoles, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal. Walk Score de 92!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 090 Pi2

Guillotine

Pierre , Stucco

Bureau : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire ouverte conviviale comportant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoirs de quartz et évier sous plan. Salle d'eau.
Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains attenante avec douche. Elle est ouverte sur un bureau ou boudoir donnant accès à la cour.
Plafonds: 7'9''.

Deuxième étage: Chambre principale avec trois garde-robes doubles. Bureau ou petite chambre avec espace lavage. Salle de bains.
Plafonds: 7'9''.

Chambre froide au sous-sol. Espace exclusif.

Cour en pavé face au parc La Fontaine.
Stationnement extérieur sur gravier devant la propriété.

Superficie habitable nette de 101,30 mètres carrés (69,7 mètres carrés au RDC + 31,6 mètres carrés au 2e étage), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il y a des empiètements et servitudes, voir le certificat de localisation et la MO de la DV.

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.
Le notaire instrumentant sera Me Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 475 900$ + Bâtiment: 918 900$ = Total: 1 394 800$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Frais d'assurance pour l'unité: 783$ /an.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 090 Pi2

Guillotine

Pierre , Stucco

Bureau : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc La Fontaine

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 8'2" Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 10' X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 10' Bois Accès extérieur
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 10'1" Céramique Comptoirs de quartz
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'6" Bois Garde-robe
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 11'8" Bois Accès terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 2'9" Céramique Douche
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 2'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11'8" Bois 3 garde-robes doubles
Bureau 2e niveau 8' X 6'9" Bois Espace lavage
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, thermopompe murale, stores, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    3656 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal, H2L 1J2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.3%
    • 13.1%
    • 4.5%
    • 12.7%
    • 60.0%
    • 0.3%
    • 0.7%
    • 2.0%
    • 70.5%
    • 25.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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