1 025 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 025 000 $

Prochaine visite libre

3666 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 3A3

Maison unifamiliale dans un emplacement exceptionnel du Plateau-Mont-Royal Située sur une rue paisible, face à un parc de quartier, cette propriété offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une cour arrière charmante et intime, véritable havre de paix en plein coeur du Plateau. À distance de marche : la rue St-Denis, le boulevard St-Laurent, commerces, cafés, restaurants, écoles et deux stations de métro. Vous profiterez du caractère unique de ce quartier vivant, à quelques pas de toutes ses meilleures adresses. Un cadre de vie exceptionnel dans un secteur convoité. Walkscore 100

  • Superficie du terrain: 1 548 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1870
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 32'

1870

1 460 Pi2

Pierre

Membrane élastomère

Espace lavage : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée:
On entre dans un espace à la fois chaleureux et convivial, où les éléments d'origine se marient harmonieusement à un aménagement à aire ouverte.

Le salon, mis en valeur par une fenêtre ornée de vitraux, un mur de brique et des poutres en bois, donne le ton.

La salle à manger mène à une cuisine fonctionnelle dotée d'un grand comptoir-lunch pouvant accueillir 4 à 5 personnes, d'un évier double sous plan et de nombreux espaces de rangement.

À l'arrière, un bel espace den avec coin bureau, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, s'ouvre sur la cour par de grandes portes patio Pella.
Plafonds: 9'

Deuxième étage: À l'étage, la chambre principale, orientée vers la cour, comprend trois garde-robes doubles et un accès extérieur menant au toit du den -- un espace qui pourrait éventuellement être aménagé en terrasse.

La seconde chambre, située à l'avant de bonne dimension comporte e garde-robes doubles.

La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'un puits de lumière et d'un espace buanderie intégré.
Plafonds: 8'1''

À l'extérieur, la cour intime et pleine de charme constitue un véritable havre de paix.

À noter que la maison comprend tous les conduits de ventilation dans les murs et plafonds.
Un climatiseur/thermopompe central pourrait être installé à nouveau.

****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 32'

1870

1 460 Pi2

Pierre

Membrane élastomère

Espace lavage : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 76'

1 548 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 7'7" Céramique Mur de brique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 15'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 13'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 17'1" Bois Comptoir lunch
Den / Bureau 1er niveau/RDC 19'5" X 9'2" irr. Bois Mur de brique-Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 10'3" Bois 3 Garde-robe doubles
Chambre 2e niveau 16'5" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 6' Céramique Bain-douce-Espace lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, deux ventilateurs au plafond avec lumières dans les chambres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde aspirante, laveuse & sécheuse en fin de vie, rideaux du salon, chauffe-eau, table et deux chaises dans la cour arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
3666 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 19.9%
  • 4.1%
  • 13.8%
  • 54.4%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 4.5%
  • 46.9%
  • 45.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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