1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

3724 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3R3

Bardagi.com/2670 Au coeur du Plateau, superbe maison de deux étages en copropriété divise complètement rénovée et avec terrasse privée sur le toit. Nouveau foyer au gaz, nouvelle toiture et encore plus! Magnifique aire ouverte ensoleillée, hauts plafonds, cuisine moderne et beaucoup de chambres. Dans un secteur de choix avec Walk Score de 92, elle est à quelques minutes du magnifique parc La Fontaine et à proximité de la station de métro Sherbrooke, des autobus, des pistes cyclables, des commerces de quartiers et de toutes les commodités. Deux espaces de stationnement extérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

2 083 Pi2

Membrane élastomère

Garde-robe : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de deux étages détenue en copropriété divise avec les bâtisses mitoyennes, soit le 3718-3722 de Mentana, ainsi que le 3726-3730 de Mentana. Accessible depuis la porte cochère.

Description:

Rez-de-chaussée: Le RDC comporte deux hall d'entrée, dont un se trouve adjacent à la pièce pouvant faire office de bureau. Quatre chambres ce trouve à cet étage, chacune avec un garde-robe double. La salle de bains possède un bain-douche et un évier double. Une laveuse et sécheuse se trouvent dans un garde-robe du couloir. Hauteur des plafonds: 8'.

2e étage: Une grande aire ouverte lumineuse est composée du salon, de la salle à manger un de la cuisine. Nous y retrouvons un foyer au gaz, une porte patio avec balcon Juliette et un accès à un balcon menant à la terrasse sur le toit. La cuisine propose des comptoirs de quartz, un ilot avec coin lunch pour 4 personnes et un évier sous plan. La chambre à coucher principale se trouve à cet étage, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche pluie. Hauteur des plafonds: 7'10 - 9'6".

La terrasse sur le toit est complètement ensoleillée et très agréable!

Il y a un stationnement extérieur double en pavé uni.

Superficie habitable nette de 193.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il n'y a aucun fonds de prévoyance et aucun frais de condo à venir.

L'évaluation municipale est pour le 3718-22 de Mentana, le 3724 de Mentana et le 3726-30 de Mentana.

Les taxes municipales et la taxe scolaire sont calculés en fonction de la quote-part (35.90%).

L'assurance bâtiment sera calculée en fonction de la quote-part.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Le notaire pour la transaction devra être Me Marie-Ève Bouchard Angers.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

2 083 Pi2

Membrane élastomère

Garde-robe : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Pavé uni

Allée : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 21'8" X 11'11" Bois Accès terrasse
Salle à manger 2e niveau 12'4" X 8'11" Bois Balcon Juliette
Cuisine 2e niveau 11'11" X 8'11" Bois Ilot, quartz
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 16'9" irr. Bois 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 8'7" irr. Céramique Douche pluie
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11'8" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 8'3" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'6" Bois Garde-robe double + simple
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 7'8" Bois Garde-robe double
Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 7'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 8' Céramique Bain-douche, évier double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 10'11" Bois Garde-robe double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Luminaires encastrés , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 unités murales d'air climatisé avec télécommandes, hotte, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
3724 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 12.3%
  • 5.1%
  • 12.7%
  • 61.3%
  • 0.1%
  • 0.6%
  • 2.1%
  • 71.9%
  • 25.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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